上浮10个点怎么算的简单介绍

LPR加点利率，是一种浮动的利率计算方式，常见于银行的个人住房贷款中。

自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款均采取以最近一个月的LPR报价为基础再加点的形式执行利率，而不沿用之前的基准利率上浮或下浮的形式了。

LPR作为基础的利率，每月20日报价，公布最新的LPR值，包括一年期和五年期以上两种报价。目前最新的五年期LPR报价为4.65%，这个报价已经8个月没有出现变化了。

我们都知道，之前的房贷利率采用的是基准利率上、下浮的形式，在计算上也非常的简单。比如基准利率为4.9%，上浮10%，就直接用4.9%*（1+10%）=5.39%就可以计算出来了。那么通过LPR加点的形式的贷款利率如何计算呢？

其实，LPR加点的方式也非常容易计算，我们举个例子。

比如某银行的个人住房贷款，所执行的年利率为LPR加80基点。这里的“80”，就是我们所说的加点了。

那么，执行的年利率就是LPR加上80个基点，就可以算出了。

年利率=LPR4.65%+加点（0.8%）=5.45%，也就是LPR加点利率了。

没错，这个80的基点，体现在公式中，就是0.8%了，相当于是百分比化了。只需要简单的加减，就可以得出最终执行的年利率了。

在了解清楚计算方式后，我们只需要关注每一期的LPR报价就好了。因为，大多数银行房贷的执行利率中，加点部分是不变的。

这样，我们就弄清楚了LPR加点的贷款利率是怎么算出来的了，建议大家在对比各家银行的加点高低后，选择更合适的贷款利率申请房贷。