阿里开财怎么申请贷款？
福尔金贷款是一件简单的事，又是一件挺麻烦的事。
说简单，是现在的网贷平台申请方便，门槛低，随便一个懂上网的都可以去申请。
说麻烦，是申请银行低息大额优质贷款难，特别是征信有瑕疵的，次级贷款都申请不了，只能使用劣质贷款，甚至劣质贷款都难以申请。
鹿鸣认为主要有两个方面原因：
一是对征信重视不足，花了征信
二是对符合贷款条件，认知不足
简单说下征信报告每次问客户：你的征信怎么样？
自信的回答：征信很好，没有逾期。
客户的认知：
没逾期=征信好
逾期只是征信报告记录的一部分，银行等其他金融机构审核时，是要全面评判申请人征信的，
除了逾期记录之外，还有查询次数、负债情况等：
征信查询次数
这里的查询主要是指硬查询，包括贷款审批、信用卡审批、担保查询、保前审查等。
硬查询次数，从银行角度来看最好月查询次数不超3次，3个月不超4次，半年不超8次；最好的是1个月1次。
信保渠道，2个月不超6次查询。
这里要注意的是：
没事不要去点网贷，点一次算一次查询。很多人就是因为手痒或者好奇，害死了猫。
很多资质好去申请贷款被拒的，大多是硬查询过多，银行贷款能容忍在使用的网贷平台不超过3家。
征信逾期情况
征信有当前逾期，到银行申请贷款和信用卡，就很难审批下来了。
如果你的是年费逾期、一两天的逾期，或者几块钱逾期，而且很快就还进去了，可以到银行开个非恶意逾期证明，或者银行没上报到央行之前和银行沟通好。
在柳州，征信逾期严重程度给大家参考一下：
3个月内最长逾期数“1”
12个月内最长逾期数“2”
最近两期还款没有出现连续2个“1”
当期逾期贷款及信用卡总数＜3
当前逾期20天以内
除此之外，征信不存在担保人代还、呆坏账和以资抵债的情况
以上的逾期情况，抛开其他，单就逾期层面来讲，在柳州还是可以去申请银行贷款的。
征信负债情况
贷款的审批，银行还需要查看申请人的负债情况，计算负债的公式：
月负债=信用卡×10%+所有贷款月供（包括抵押贷）
你的收入＞负债的2倍，去申请贷款银行才可能审批通过。
想知道征信负债情况，可以拉一份详版征信自检。
征信上除了以上的几种情况之外，还有工作信息情况（工作满6个月），网贷使用情况（最好不超过3个平台）等。
①房产资质
房屋的用途是住宅、商业和办公用途。
房子的可贷成数根据房子的流通性决定，其中商品房是最常见也是流通性最高的，因此可贷的成数是最高的。
在柳州，抵押贷可以做到市价6到9成，这里所说的成数是相对于全款购买产权后的市场评估价值。
如果商品房还在按揭，但是房产证已经发给业主了，业主想要马上拿去抵押，再融一笔资金出来，这叫二次抵押。
一般柳州大部分银行已经不接受二次抵押了，但是有很多银行旗下的金融公司是接受的。
房子又分为按揭房、买断房和抵押房
★按揭房：首付买房，每月按揭还房供。这类房子是可以去贷款的。
没有房产证，只能做信用贷款；
有房产证的，可以做信用贷款，也可以做抵押贷款。
★买断房：征信记录上不会显示你的供房记录，可以做信贷和抵押贷款。
★抵押房：按揭房也叫抵押房（参考按揭房）；房子供完或者买断去抵押，抵押给银行，证已经抵出去了，只能做信贷。
②车辆（活押/死押）
按揭车：可以做信用贷。
车子还在按揭，一般登记证都还押在车辆管理所，一般凭身份证、行驶证，车辆权属材料、征信报告等资料去做车的一个信用贷，利息会稍高。
全款车：可以做抵押贷和信用贷。
车辆登记证是已经拿到手了，在广州做车贷一般都是将车辆登记证再去押在车辆管理所一次呗，然后放款方会给你一张回执，一般息还是正常水平。
抵押车：看车的价值了。
车辆登记证已经被押了，但是车主急用钱，只有一辆车。如果车的价值偏高，30w以上的，产权清晰，车主又不是老赖，可以考虑押车。
这个时候就有人问了，怎么评估自己现在的车价，推荐给大家一个神器可以评估的，因为很多放款的车贷金主，都是按照二手车给你评的，但是这个也是你可以自己评的，推荐下载“汽修宝”然后找到评估界面，输入17位车价号，就可以评估车的价值了，但不是人家就给你这么多哦，如果车的车龄比较年轻，一般做到8到9成，车价一年折旧一成，这句是行话，但是具体还要看保养和品牌。
③公积金
在不考虑其他情况下，上班族做贷款，主要看两点：社保公积金和打卡工资流水。
在柳州，公积金缴存基数＞1500元，就可以申请贷款了，缴存单位越优质，额度越高。
可以下载龙城市民云——公积金查询，个人交200元以上的公积金就可以做贷款了。
其它地方的可以打开微信—城市服务—公积金查询，自检一下。
月均打卡工资流水＞2000元，也可以申请银行信用贷款。
④做生意
做生意的老板，做贷款前，自检一下公司的情况：
A、是否为企业法人？
B、营业执照有多少年了？有些贷款需要1年以上，有些需要2年以上
（如果有变更过法人的，要从变更法人那天起计算营业执照年限）
C、公司每月营业额有多少？
D、是否有缴税开票，是否有担保？
担保也是计算负债的，鹿鸣建议最好不要做任何担保，不管是公司还是个人。
⑤有保单
保单贷款，一般需要保单是年缴的，要交了3次保费，有2年时间了；
至少也需要保单缴费时间大于半年，月缴保费大于200元即可。
有了以上资质之外，去申请贷款的，还需要申请人有工作满半年（需工作证明），如果是做生意的需营业执照满一年。
如果你以上的资产都没有，但是手头紧，想贷款怎么办？
首选信用卡，其次头部平台的某呗、某粒贷、某条等，网贷平台使用不建议超过3个。
以上是鹿鸣给需要贷款朋友的几点简单建议，申请贷款前可以进行自检，知道自己有哪些资质，可以去申请什么贷款。
银行贷款不仅仅看你有什么资产，还会考察你的征信情况，流水情况等，在贷款前可以做一些准备工作。
后面我们会分享一些贷款案例讲解与推荐方案，贷款前做好攻略才可以更轻松拿到银行贷款。
贷款具有很强的区域性，以上仅以柳州做参考，有需要可以咨询，也可以后台留言联系合作！
我是鹿鸣，一名有底线的柳州信贷员！
构建以信用为基础，房产为核心的融资包装体系！有不同观点，欢迎私信交流！
发布于：2021-09-27，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。