贷款是否有利，贷款是否有利于大学生
聚鑫宏盛上个月，小禹的好友娟说，她一口气终于把房贷还剩的30多万全还了，现在“无贷一身轻”，不过同时也成了“无款一身轻”，笑称，这几年仅有的积蓄全给银行打工了。
虽然我也时不时告她，这点贷款没什么的，几十年玩玩就还了，但她始终觉得要多付那么多利息不值得。
有时候我们永远叫不醒一个装睡的人，理财思维不只是你简单买只股票/基金，买个银行理财，它们隐藏在生活中的方方面面，生活中从来不缺赚钱的方法，只要你能看懂，就能赚得到，巧借杠杆是其中最常见的一种。
巧借杠杆变负债为资产小禹曾经多次讲过，学理财首先要会区分资产和负债。
那些不断从我们口袋中拿走钱的，毫无疑问是负债。
最常见的房子、车子、电子产品都是典型的负债。
但是怎样优化负债，甚至把负债转化为资产呢？
举个特别简单的例子：
比如说一套房全款是300万，但如果利用房贷的话，你完全可以买两套房，首付还只需要180万！
剩下的120万，你完全可以去买一些理财产品，然后用这些产品的收益来还这两套房的房贷。
房子盖好了，也可以出租收租金。
这样你就完全可以享受到两套房上涨带来的收益，还没有还款压力。
就等于你撬动了最大的杠杆，得了两套房，手里还有120万的现金流。
上个月，小禹的好友娟说，她一口气终于把房贷还剩的30多万全还了，现在“无贷一身轻”，不过同时也成了“无款一身轻”，笑称，这几年仅有的积蓄全给银行打工了。
虽然我也时不时告她，这点贷款没什么的，几十年玩玩就还了，但她始终觉得要多付那么多利息不值得。
有时候我们永远叫不醒一个装睡的人，理财思维不只是你简单买只股票/基金，买个银行理财，它们隐藏在生活中的方方面面，生活中从来不缺赚钱的方法，只要你能看懂，就能赚得到，巧借杠杆是其中最常见的一种。
去年小禹想要去办理商贷转公积金的时候，由于我最多只能贷50万元，而我办理商贷的银行不能部分商转公，我一共贷了87万，这就意味着，如果要转公积金，就要先补上30多万商贷，然后剩下的再转公积金。
30万块钱，小禹有吗？当然有，但是我算了算后，觉得很没必要。
商贷利率是4.9%，公积金利率是3.55%，换言之，我理财年化收益只要大于1.5%就是做得过的。
不用说1.5%了，就是15%对我而言也是可能的。
所以去年我最终没办，那30万为我带来了至少4万的收益。
今年银行主动联系我说，现在已经可以实现部分商转公了，那当然转了！昨天公积金中心通知我周一可以去签字办理放款了。
生活中，还有很多类似的方法和技巧。
这些方法就像一层窗户纸，捅破之后很简单，但如果没人帮你捅破这层窗户纸，你永远都不知道钱还可以这么赚。
换句话说，你永远挣不到你认知以外的钱。
房贷一定要贷的三个理由现实中，有相当一部分人特别害怕贷款，一个是数额太大，觉得自己能力有限，另一个就是看到利息比本金还要多的时候，觉得太不值了。但是当你理财入门以后，就不会这样想了。
我们依旧以买房为例，计算下全款和贷款下的投资回报率：
假如一套房子为100万，若做商业贷款，首付三成为30万，若5年后房子升值至130万，接下来计算一下投资回报率：
投资回报率（ROI）=年利润/投资总额×100%。
全款：ROI=（130-100）/100*100%=30%
贷款：ROI=（130-30）/30*100%=333.33%
由此可见，两种方式下10倍多的差距，当然这里只是简单直观的计算，未包含利息。
利用现金自由撬动最大的经济杠杆是一定要房贷的第一个原因。
其次，货币是不断贬值的
我们说货币的价值，主要是指其购买力价值，20年前，1块钱就能买5个包子，现在1块只能买1个包子，同样的金额，但是购买力却下降了。
换句话说，钱会变得越来越不值钱。现在贷款看起来虽然很吓人，按照72法则粗略估算，我们的货币资产基本每14年就会贬值一半，现在贷款100万，但是30年后，这100万只相当于30万了。
而货币贬值的根本原因就是钱印的多了，不要担心你会还不起房贷，只要不是游手好闲那种，你手里的钱只会越来越多。
任何借款都是自带杠杠的资金，信用卡也不例外。
信用卡是普通人起步的第一桶金，弥足珍贵；同时也是有为青年的备用金，即刷即用。
前段时间，小禹发文建议大家远离消费贷，也收到有网友留言“按时还了不就行了”，
没错，信用卡也好，借呗花呗也罢，只要不是用它来周转生活，按期补上就是一个很不错的杠杆工具。
熟悉打新债的同学，小禹再给大家分享一个0元免费打新债的秘密。
有一种消费贷叫*期乐-*花卡，注册即可借3000元。
如果借1000元，一个月要还款1018元，我们打新债只要1000元即可，每支盈利按照100-500元不等，需要的是把这1000元放股市15-25天，那这3000元就可以类似永动机一样，可以供我们源源不断的使用。
对于资金确实紧张的同学，可以自己尝试下，不紧张的就不用折腾啦！
我们也看到了，我们并没有用消费贷来消费，而是用来投资赚钱了！
当然这仅限于风险很低的，打新债这种，基本在还款日到期前，新债就上市了。
最新的活动是，新用户注册，即可得30000元30天的免息优惠券，有投资渠道的完全可以先借用这第一桶金的。
但是如果你是理财小白，自己也不知道能投什么，小禹建议就绕道而行吧。
对小禹来说，大笔的支出，比如上周刚给孩子刷2万多培训费（教育和医疗真的是抢钱的行业），一定是会去刷信用卡的，多一个月的空置期，可以多收一个月的利息，还能积分，多好！
理财是一种思维，不断让钱生钱的思维，
同样有1万块钱，放保险柜一年，不仅没有变多，还会贬值；
放银行，可以有200多的利息，还不够我们去吃顿火锅；
但是会理财，可能就能赚到半个月的工资了；
那如果是10万，100万呢？
再次强调，不要简单把理财看作是投资股票或者基金，理财与你的收入、支出、投资息息相关，哪个环节没做好，都会让你效益减半。
比如你一个月赚2万，却支出3万，就不如那个，一月赚6000，支出3000的人富有。
20岁以前，所有的钱都是靠双手勤劳换来的，20-30岁之间是努力赚钱和存钱的时候，30岁以后，管理财富和驾驭金钱的能力才是最重要的！
贷款是我们理财过程中非常有利的工具，善于利用贷款，你就能比别人更快起步。
我是喜欢用大白话和你分享理财干货的小禹，如果有用，请点赞，是给我的鼓励，也是给自己学习的一个见证~
发布于：2021-09-17，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。