贷款买房再卖「如何用房子抵押贷款再买房」

首套房转卖后再买房还能不能算首套房呢？这个问题应该是看每个地方的政策来决定的，我们这里的政策是，以家庭为单位，首套房转卖后，必须要办理完毕房产过户手续之后，名下查档查无房产的情况下，再去买房才可以算是首套房，才可以享受首套房的首付比例和首套房的贷款利率。

首套房转卖后再买房，还可不可以用公积金贷款？我们这里的政策是：每个家庭可以用两次公积金贷款，意思就是说：公积金贷款可以用两次，但是前提是，必须在前一次用公积金贷款买房的贷款全部结清以后，再次买房还可以再用一次公积金贷款。

综上所述，如果你购买首套房是用商业贷款的，你转卖了以后，再买房想用公积金来贷款，是完全可以办理的，也可以认定为首套房的。如果你购买的首套房是用公积金贷款的买的，转卖后，再买房还可以再用一次公积金贷款来办理。