民生银行先息后本贷款「民生银行先息后本贷款利息」

个人经营贷（房产抵押）

贷款额度：1500万

贷款成数：净值7成

民生银行（广州地区）产品大纲

1、还款方式：按月付息，到期一次性还本；

2、利率：月息5.4厘，年息6.525%；

3、是否循环：可循环；

4、是否二押：本行存量客户可二押；

5、提前结清：无罚息，随借随还；

1、还款方式：

☉ 等额本息（以该还款方式为主）；

☉ 按月付息，到期还本（少量）；

☉ 不规则还款（少量）；

2、利率：月息5.7厘，年息6.86%；

3、是否循环：可循环；

4、是否二押：本行存量客户可二押；

5、提前结清：无罚息，随借随还；

1、年龄要求：贷款年限+借款人年龄≤65，抵押人年龄 ≤ 65；

2、户籍要求：大陆居民、港澳居民（需要追加其经营的企业或者自然人作担保），外籍人士不接受；

3、房产要求；

☉ 住宅：建成时间不超过30年，正常业务按照抵押物净值7成（注：2年以上的房子，净值和总值差别不大，高端住宅或豪宅等有些税费会有点差距，但是一般差距不大）；

☉ 公寓：商务公寓原则上净值不超过6成；

☉ 商铺：别墅、商铺一楼临街净值5成（仅限于广州、佛山）；

4、流水要求：流水6个月，个人和企业均可。金融资产可弥补流水（如股票、银行理财、基金）；

5、征信要求：23个月贷款不能有6个人，包含贷款、信用卡，信用卡逾期若金额不大可以沟通，其它可以再议；

6、其它要求；

本人、公司、家庭不要涉案；

第三方受托支付可以为个人，提前还款无违约金，政策稳定不波动；

可以接受佛山、曾诚经营的主体公司，抵押物为广州，借款人在广州从事经营；

1、借款人及其配偶身份证、户口簿、结婚证（婚姻证明关系，若离婚提供离婚协议）；

2、借款人及其配偶银行流水，经营公司的流水（公司流水为非必须提供）需要开通网银或手机银行；

3、借款人及其配偶资产（房产、车辆、理财、股票）；

4、借款人经营公司的营业执照复印件；