有房做网贷「建行有房抵贷吗」

这个故事很简单，身边的一位朋友120万全款买了一套毛坯房，因为装修需要用钱，做了一个网贷32万，结果5年下来贷款不但还不完，还越滚越多，最后动用了父母的养老钱50万才把贷款还清。

朋友打算在一线城市结婚安家，但由于房价太贵，而当时城外近郊一带房地产特火，均价只要2万元，身边小伙伴都在那边扎堆买房。双方家里父母都有点积蓄也支持他们，所以朋友毫不犹豫和老公家里一起凑钱，一口气120万全款就在城郊买了一套房。然后他们又贷款买辆小车，这样就可解决上下班问题，放心安家了。

那么问题来了，这套房虽然价格不高，但却是毛坯房。全款买房已经把钱都花光了，而装修的材料和人工费用都要先付，经朋友推荐，她没多考虑就选择了无须审核、立刻下款、不上征信的某P2P平台贷款，总额32万。这个贷款砍头息2万，实际拿到手的只有30万。这种P2P网贷利息非常高，每个月要还2%利息6400元+本金5333元，5年还完，也就是说每个月要还大约11733元。每月要是少还一分钱，还会按上月应还全款滚入下个月继续计算利息。

尽管小两口收入高，但消费也高，每个月生活开支+车贷+还款，入不敷出，还因为几个月没及时还款，欠款金额越滚越多。5年下来，P2P平台竟然发来提醒，剩余欠款还有50万。小两口惊呆了，实在没办法，只有和家里坦白，父母硬着头皮拿出了最后的养老继续50万，终于还清了贷款。这样下来，一笔30万的贷款，5年时间却多出了30多万的利息，相当于年利率20%，接近高利贷了。

这位朋友仅仅买房吃了这么大的亏，是因为在买房、选房、装修和贷款的每一个环节上，缺乏理财常识和投资意识，没有注意好以下几点：

1）买房预算。不能只看房屋总价，还要考虑买房时的各种其它费用，包括税费、入户设施初装费，以及装修费、家具家电购置费，粗略计算，约为房价的130%；

2）全款还是贷款。从投资角度看，尽管家庭有能力支付全款，但因为无论是公积金贷款还是商业贷款，房贷都是利率低、年限长、安全性高的贷款，可以说是一项因买房而获得的高福利资格，不容错过。

3）买房带装修。目前大多楼盘都是带装修提供，如无过高要求，选择带装修的房子可免去后期的装修费用和时间，因此买房前可多看几个楼盘，多对比后再决定。

4）贷款需谨慎。选择贷款时一定不能因为申请方便下款快，而选择不正规的借款平台。其实银行也有不少正规渠道可提供装修贷，尽管审核相对严格放款周期也较长，但利率公开、流程正规也有保障，可规避很多风险。