养老抵押贷款「养老保险抵押贷款」

“以房养老”，这个词在最近几年非常火爆，被各大媒体炒来炒去，农民朋友也对此非常关注。

自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险。

近日，中国银保监会近日发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。

什么是“以房养老”？

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。

是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

但是，在2014年的“以房养老”推出5个月后，全国仅有22人签约。

为什么很多人无法接受“以房养老”？

1、相较于银行，更多人愿意相信儿女

在中国传统文化背景下，老年人在置办家业、庇护子孙的代际价值观影响下，房产作为家庭重要财产要留给子孙后辈，不会轻易出售或抵押来满足自身的养老需求。房产作为家庭重要财产要留给子孙后辈，不会轻易出售或抵押来满足自身的养老需求。

有位冯先生在接受记者采访时就表示：他今年已经60多岁了，他自己是肯定不会办理“以房养老”业务的，自己辛苦一辈子打拼下来才有了自己的房子，买了就应该传给下一代，中国人传统都会把房留给孩子，图个儿孙幸福，我们晚年也幸福。

2、没必要把房子贷出去

其实，对于很多城里人来说，他们大多数都是有自己的退休金，每个月都有好几千块钱，再加上大多数老人的子女都是比较孝顺的，所以完全没有必要把房子贷出去，换那么一点钱。

3、农村的房子不让贷

是的，由于相关的法律规定，农村的宅基地房产并没有列入抵押范围，也就是说中国好几个亿的农民都没有资格享受这个政策！

其实，这也是很正常的，假如政策允许农民把农村房屋办理“以房养老”相关保险业务。可是，城市里的房子一平米就卖几万块钱，一栋房子能卖几百万，农村的呢？

怎么解决“以房养老”遇冷问题？

专家表示，想要解决“以房养老”推广难这个问题，并不容易。

首先，要将“以房养老”的服务模式标准化和精细化，提高其可信度。

然后，扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产，如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产等列入抵押范围,以便解决更多老年人的收入问题。

最后，就目前的情况来看，很多人都觉得房价会涨，因此抵押出去总觉得亏！所以要把房价降下来，才会有更多的老人参与。

你愿意用房子换养老金吗？

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