用父母房贷款「用父母房贷款需要哪些手续」

现实生活中，有些人由于自身没有抵押物，而选择用父母的房子做抵押，那么，用父母房产证抵押贷款是否可行？这个问题很多网友都想知道，以及拿父母房产抵押贷款该如何办理？下面，为大家一一解答！

第一，明确父母的房产是否可以抵押贷款？

答案是肯定的，并不是意味着只能用自己名下的资产才能办理抵押贷款。如使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书，如果是父母的话，带着父母一起去做委托公证就可以了。

如果借款人本身条件不够好，可以以父母的财产作担保，但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：

中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力；有城市常住户口或有效居住身份；有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；有银行认可的上市房产作抵押；有房屋买卖合同、协议或相关批准文件；满足银行规定的其他条件。

此外，如果想以父母的房屋作为抵押申请贷款，除了提供借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料外，还要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关资料。

第二，使用父母的房产证怎么办抵押呢？

银行规定，以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以自己的财产作抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有权人签字。

当以父母的房产作抵押时，申请贷款时需要准备的材料比较多，包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；还款能力证明，例如，个人收入证明或个人资产状况证明；贷款用途证明(例如，购置合同等)；产权证、房产所有者的身份证明以及同意抵押的书面证明。

除需要借款人和房产所有人的信息外，用于抵押贷款的房产还需满足相应条件。例如必须是20年内的房屋年限；房屋面积要符合银行要求；房屋要有较强的变现能力。一般要求是商品房，公寓房，商铺，写字楼等等。

申请房产抵押贷款的一般程序是：首先，借款人向评估机构申请房产估价，取得评估机构出具的《房产估价报告》；然后，夫妻双方到场提交上述材料，签订房产抵押合同；其次，借款人与银行签订借款合同；最后，银行审核批准后发放贷款。

不管是个人住房抵押贷款，还是父母住房抵押贷款，在银行申请贷款时的流程都比较复杂。这样的按揭贷款在贷款条件和所需提交的资料方面，均与自己名下房产贷款有一定的区别，需要借款人务必提前了解清楚，最终才能如愿以偿。欢迎大家分享与评论！