万达卖文旅项目，卖海外地产，卖保险，万达到底怎么呢？

万达卖卖卖的行动主要一个目的，就是降低负债率。

地产公司18年遭遇的是寒冬，房子卖不出去或者卖不上价，所以他们还高喊活下去，就是为了盘活资产。资金流一旦断裂是要出事的，卖不动就赶紧出手才是明智的选择嘛。卖掉之后的钱赶紧去还债，负债率降低之后才能缓过气。

18年各家房地产公司的数据拿来都很吓人，负债率超高不说了，大股东的质押率也是高得吓人，数据库里面一拉出来，超过百家都是80%以上的负债外加80%以上的质押。然后政府这个调控政策一下来，房子就卖不动了，还不让大幅降价，又得稳住房价，那就没法卖了。

然后地产公司需要资金回款啊，他们的钱绝大多数都是借来的，每一分钟都在产生利息，长期贷款短期贷款甚至还有超高利率的过桥，都是成本，这卖房子速度降下来，就带来很多很多问题，所以拼命降负债，不然就得死。所以万达各种卖卖卖，只求存活下去。

1、万达资金压力真的很大，抓紧卖卖卖，快速回笼资金，缓解资金压力；

2、对海外市场的判断比较消极，国外疫情是个啥样子大家都懂的，短期内经济不太能恢复，中短期看经济形势依然严峻，对房地产尤其是商业地产影响尤其大，继续持有只会持续亏损，受不了啊，再不出手，后面更难出手，断尾求生，及时止损也是无奈之举；

3、国内信贷收紧，金融市场开始整顿，不好从银行拿钱了，未来日子不好过啊，还是做好过冬的准备吧。

眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他买买买，眼看他卖卖卖！

真是三十年河东，三十年河西！