南京高淳限购松绑2019南京房价会下降吗？

就新房来说，房价不会明显下降的。高淳已经在南京的边缘地带了，对于主城几区来说依旧不会影响它们的高价。你限不限，我依然在那里。

对于刚需来说，即使考虑高淳也是仅限工作地点在江宁或者靠近高淳附近的上班族及高淳本地改善者，而且也会优先购买地铁盘。不会影响整体南京的房价的，降价？没有的，你看土地拍卖江北楼面价格都1万8了，上哪降去……

要是说主城普遍限购松绑了，你看大家会不会都去买主城，你觉得客户这么多开发商们闻风而动会主动降价吗？

我是探房杜咔咔，很高兴回答你这个问题。

关于高淳的限购取消会对南京房价造成影响这个问题，我个人的觉得不会对南京的房价又所影响，具体分析如下几点。

1.首先从地理位置来看，高淳距离市中心有100多公里路程，算是偏区了，这个地区下降是影响不到市中心整体房价。

2.限购是政府调控房价的一种工具，如果房价过快过高上涨时，就得使用。在房价降温时期就取消，是正常不过。这次取消南京高淳就是一种试探手段，若取消后，房价过快上涨，引来炒房客的话，就不取消，反之市场毫无波澜，就干脆取消南京所有片区的限购。

3.南京今年开启抢人大战，引进人才战略，吸引更多的人来为南京经济做贡献。就需要放宽一定的门槛，高淳就是很好的一个点。

4.从成交量数据来看，南京的成交量不管一手和二手同比去年都有所上涨，单价也略微涨幅。

所以，我认为这次南京高淳放开限购，只是政府调控楼市的一种行为，对南京整体房价不会造成太大的波动。下半年南京的房价应该也是处于微涨的趋势。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

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