为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

其实华为、中兴的土地储备量，不会比一些头部偏下的房产公司少 ，阿里巴巴的土地储备量也应该不弱于一中端的房产公司。但是科技企业和房产公司不一样的是，科技企业的土地不是为了盖楼的，而主要是生产经营所用。

不过拼多多、小米这种偏向互联网的公司，一般都是轻资产的公司，这些公司一般都不会搞重资产的东西，模式不一样。

当然，中兴除外，中兴是央企，所以中兴的操作是有点类似于国企的，所以中兴在北京燕郊，海南三亚都有实实在在的商业楼盘，而且中兴在深圳的新基地，也是一半用于研发，一般交由房地产公司进行商业开发，这也是中兴被诟病的地方。

华为的土地储备，主要是用于华为的生产研发，例如华为在北京、深圳、东莞、苏州、上海、南京、武汉、成都等地的研究所和生产基地。同时华为云在各地也需要有数据中心的机房，例如在贵州就有一个挖空山体的数据中心。所以华为的土地储备主要是生产研发使用，其次是也建了一些员工宿舍，也是主要租给内部的员工。

华为还是属于重资产的公司，因为华为的开发是偏硬件。阿里巴巴这种互联网公司已经不算是重资产公司了，土地储备也是为了生产科研使用。不过阿里巴巴有一点和华为类似，由于阿里云的原因，阿里还是在全国有一定的土地储备用于数据中心的建设的。

至于小米、拼多多这种公司，本来就是互联网公司，属于轻资产的公司，如果不是为了研发需求，一般也不会投资到重资产中去。去年小米第一次在北京有了自己的研发基地，之前都是租房办公的。

所以我们可以发现，越是偏向互联网的公司，越不可能投资房地产，甚至连土地储备都很少。因为互联网公司主要的投入是人，是软件，各地政府也大多有扶持政策，租办公地点的价格也很便宜，所以没有必要大举投资房地产这种重资产。

更何况华为中兴可能还有专门的基建部门，而小米、拼多多等互联网公司基本没有基建部们，根本也不懂房地产的开发，也不知道相关的政府流程，与其投入精力在这个浪费精力的事情，还不如好好搞研发。

文/小伊评科技

题主说的这四家企业除了拼多多其他三家早都已经进军房地产行业了，只不过都和性价比没什么关系，我先来汇总以下目前你说的这四个品牌的情况。

• 小米：以投资为主，和性价比无关

毕竟小米在很多人眼里是性价比的代表品牌，其在2018年和华润集团联合起来在北京拍下了一块价值26.57亿元人民币的土地，主要用途就是商用住宅，不过这个价格么和性价比就没有什么关系了，基本上就是市场价。

而且这也已经不是小米或者说雷总第一次进军房地产了，同年的3月份，雷军旗下的顺为资本就以1亿元人民币的投资额投资了长租公寓品牌“YOU 国际青年公寓”，不过很可惜，价格么也没有大家想象的那么具备性价比，甚至可以说和性价比毫无关系，基本就是围绕小资群体打造。

• 华为：以自用为主，商用项目较少

华为作为一家全国500强排名第一的民营企业，对于房地产行业当然不会无动于衷的，不过根据目前的资料来看，华为投资的房地产项目一般都是盖工厂或者是卖给自家员工的员工房，譬如在2019年由东菀绿苑实业投资有限公司（华为全资子公司）以8亿元人民币拿下的土地，就是位于华为松山湖研发基地周边的土地，主要用途是盖员工宿舍。

另外如果大家身边有在华为工作的小伙伴应该都知道，华为是有很多内部购房机会的，只要工作够一定期限可以以比较优惠的价格购买华为投资建设的小区，所以说目前华为虽然进军房地产，但是多是以内部自用为主，我们其他人目前享受不到这种待遇。

• 阿里巴巴：主攻房屋租赁市场

阿里巴巴的创始人马云先生曾经不止一次地说过未来房子白菜价的这句话，当然了对于马云先生来说，现在买套房子也确实和我们普通人买颗白菜差不多。阿里巴巴在马云先生的理念下也没有进入需要重资产的商品房行业当中，而是另辟蹊径的投身于房屋租赁行业，不过房屋租赁本身也是房地产的一种，只不过阿里做的房屋租赁也和性价比没太大关系。

• 拼多多：暂时没有计划

至于新兴的电商平台PDD目前没有进入房地产的计划和项目，毕竟PDD还非常的年轻，电商还没站稳呢，怎么可能砸钱到房地产上来呢。

房产不是儿戏，追求所谓性价比是不可能的

说句实话那些天天鼓吹房子价格会雪崩的非傻即坏，未来房价的发展一定是以稳定为主，所谓的白菜价也只不过是国家把房价的价格的增长速度放缓然后让国民的收入提升罢了，去看看国际上那个发达城市的房价是真的白菜价？而且别忘了中国还是世界上人口最密集的国家之一，这种条件下指望房价下跌？

所以说，就算是小米也好，淘宝也罢，互联网玩性价比那一套是玩不通的，房地产是一个重资本的市场，互联网只能是工具或者载体，永远不可能颠覆房地产行业。