蛋壳公寓倒闭了，作为房东我的房子现在没人住，是否可以直接收回了？

看是否收到房租，没有收到房租可以收回

房东在明知蛋壳是用于出租的情况下，还与蛋壳签署协议把房子租给蛋壳，事实上是一种委托协议。房东的目的也是希望蛋壳把房子租出去。

然后蛋壳在委托协议有效期内和房客签订了租房协议。蛋壳是合法的，是得到房东授权的行为。合同是有效的。

房东滞后可以认为蛋壳违约。可以向蛋壳维权。这个没有问题。

但是，和租客签订合同的，是蛋壳，也就是说，如果认为租客违约，也应该是蛋壳去收房子。如果房东认为蛋壳与租客的合同无效，也应该委托蛋壳出面向租客要求取消合同。

房东无权直接向租客维权。也无权在不经过蛋壳同意的情况下收回房屋使用权。即使房客以后不交租金了违约，也应该是蛋壳向房客要求退房。即使蛋壳与房客的租期到了，也应该是蛋壳向房客要求续约或终止合同。在蛋壳没有进一步行动的前提下，根据不破租赁原则，房客可以继续住下去，除非租客主动退出，或房屋物理消失。

所有原则就一个，甲方应该，且只能与乙方发生关系。乙方也仅仅需要与甲方发生关系。

大家说我说的对吗？