到底应不应该允许地产商降价卖房？

尚且不论面粉价格的高低，面包店到了晚上把当天的，未卖完的面包打折出售，不可以吗[what]

我个人的看法是，绝对不能允许地产商降价卖房。

因为地产商降价卖房，会破坏房地产行业的市场秩序，会对其他开发商构成不公平、不正当竞争，导致“劣币驱逐良币”，会重挫人们对房地产的信心，会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

如果允许开发商降价卖房，一旦楼市不景气了，人们必然集体持币观望。开始，只有少数开发商，为了抢客户降价卖房；接着，会有更多的开发商降价卖房，最后，所有的开发商都抢着降价卖房。

这样一来，开发商无法考虑地价和建房成本，不得不进行你死我活的价格战，房地产行业的市场秩序，必然会遭到严重破坏。

如果允许开发商降价卖房，财务状况差的开发商，出现债务危机后，必然大幅降价卖房，自己早早套现跑人，把房子的成交价，打压到远低于建房成本。而那些财务状况优良的开发商，由于不愿意赔本卖房，反而会被套牢在楼市里。

这样一来，在房地产开发行业里，开发商必然会发生不公平、不正当竞争，财务状况差的开发商会拖垮财务状况优良的开发商，就是经济学里的“劣币驱逐良币”。

如果允许开发商降价卖房，那些正常贷款买房的人，都会被深度套牢，成为接盘侠，而那些唱空唱衰房地产，持币观望的人，都能够白菜价捡漏，成为最后的赢家，这会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

70%以上的国内居民家庭财富在房地产上，如果房价大幅下降，这些家庭都会成为负资产家庭，这还会重挫人们对房地产的信心。