楼市崩盘，澳大利亚经济陷入“疲软期”，这个国家还有出路吗？

1月21日上午，中国GDP总量突破90万亿元的消息刷屏了。不过，澳大利亚的数据就比较不乐观了。据路透访问的分析师预计，澳大利亚2018年国内生产总值(GDP)年增长幅度为3.0%，低于10月调查的3.2%。

最近几个月，已经有一些迹象显示澳大利亚的消费者支出走软，可见澳大利亚的经济并没有取得多大的进展。特别是房地产市场出现了明显的降幅后更拖累的澳大利亚整体经济，再加上全球经济环境的不明朗。澳洲联储也已经对多大利亚的经济失去了信心，下调了其2019年和2020年的GDP增速预期，预期增速会下降至2.7%。

澳大利亚的房价正以30多年来最快的速度下跌。去年第四季度，悉尼房价下降幅度达到15%，墨尔本降幅年率达12%。而且悉尼和墨尔本的房地产占到了澳大利亚房地产总产值的三分之二以上，这意味着全澳房价都进入低迷状态。房价的下跌对澳大利亚的经济造成了非常大的冲击。

虽然澳大利亚是美国的盟友，但如果它想实现经济更快增长，甚至不出现下滑，靠美国是没有用的。澳大利亚对中国经济的依赖非常大，其每年出口的三分之一都是运往中国市场。澳大利亚的铁矿石、煤炭和旅游业等都是其经济增长的主要动力，煤炭和铁矿石两者加起来的总价值超过1200多亿澳元，占到了澳大利亚中出口的30%。而且这些主要商品的出口都非常依赖中国，众所周知，中国是澳大利亚铁矿石最大的买家。此外，澳大利亚的牛肉等食品也是非常依赖中国，如今法国牛肉重返中国市场后，澳大利亚牛肉出口将面临更大压力。

由此可见，中国市场对澳大利亚来说是非常重要的，如果澳大利亚要保证经济的良好发展，最好的办法就是拥抱中国。

有时候很难理解这些一天到晚担忧澳洲楼市奔盘，澳洲这个国家没有出路这种调调。

有多少人深入去了解，澳洲楼市去年下半年，今年开始楼市没有继续上扬的主因了吗？澳洲政府为了打击海外买家炒房，做了很多种措施，又制定新法来揭止这种炒卖房地产的行为。澳洲人口基数少，用的又是英国的那套治国机制，澳洲希望的是作为一个澳洲人，他们能由衷的热爱这片土地，能为澳洲这个国家的兴旺做贡献，简而言之就是澳洲政府希望的是纳税人能够在这里安居乐业。房子那么贵，人家怎么能安居？

如果房价过高，这对老百姓没有好处，对政府也不见得有长久的好处。澳洲政府不希望看到他的纳税人们不得不节衣缩食，只为还房贷，不希望这些纳税人辛辛苦苦的工作，却没有多余的钱去享受闲暇生活。而且过高的房价，对澳洲有什么好处呢？ 一个个的为了自己的那点自由小天地，不能赚到足够的钱购买房子的时候，肯定会有不少人铤而走险做犯罪的事情，压力太大肯定不利于健康，这必定导致相当多的人会得精神疾病，澳洲的福利政策包括给弱势人群提供全方位的帮助，这包括提供住房（公屋）因为太多人买不起房子，政府势必要投入更大的资金去建新的公屋，给那些没有购房能力的，没有工作能力的老弱病残孕以及那些单亲的带着几个孩子的母亲们提供廉价居所。这一算下来，显然长久的来看，对澳洲是没有什么好处的。

一个正常的国家，从来都不会认为房地产市场红火到成为经济主导地位是健康的经济体！澳洲的房地产市场已经高速增长好几年了，第一次大幅增长是2000年悉尼奥运会之后，然后到2007-2008年开始缓慢下来，上一波的低谷2008年后，这短短十年，房价又增长了至少一倍，但人们的薪资却没有增长一倍，水电费，汽油，食品这些民生相关的支出却年年增长，大家已经苦不堪言，现在房市放慢了增长，甚至负增长，对国民来说，未尝不是好事情。

澳洲经济陷入了疲软期，当然很不好，但没有哪个国家的经济是一路高歌往上走而没有低谷的吧？至于这个澳大利亚还有没有出路，我觉得目前来说它还是世界上很多人向往的国家，澳洲也清楚的知道自己的吸引力，正是因为如此，澳洲今年完全的关闭了重大投资移民这扇大门，这意味着，那些靠拿着千万亿万想做一个投资移民到澳大利亚来的人不能来来，澳洲政府停止接受他们的申请了。

如果澳洲真的到了没有出路的状态，他们肯定会疯狂的接受新移民，特别是那些拿着大钱来振兴经济的人，对吧！