四川巴中贷款「巴中生源地贷款在哪里」

四川在线记者 徐浩程 钟帆 巴中观察 白川东 马小米

5月28日，巴中市恩阳区上八庙镇窑垭村村民彭夕一早赶到当地一家金融机构，用自家的农村不动产权证抵押贷了5万元。“钱不多，但解了我燃眉之急。”

窑垭村村民领取农村不动产权证

他在山东大连开了家石材橱柜小门店，受疫情影响，资金周转遇到困难，回老家东拼西凑后仍缺几万，村干部建议用不动产权证去抵押贷款。但因全家人常年在外打工，他家房子没有办过证，他有点着急。得知情况，恩阳区自然资源和规划局在公示后，三天把彭夕家的“房地一体”不动产权证补办下来。

速度源于巴中深入开展“我为群众办事实”。根据巴中市委要求，巴中市纪委监委将不动产登记重点问题纳入“三小两房一证”集中治理，以专责监督推动各区县党委政府、相关职能部门，加快推进农村“房地一体”不动产登记，协调金融信贷机构支持不动产权证抵押贷款。

不在家的由当事人授权代办、一户多宅或面积超标的在新证上备注情况……巴中市自然资源和规划局作为职能部门，在法律政策范围内具体问题具体解决。

目前，巴中已办、已换农村“房地一体”证9万多户，9月底之前全市75万余农户将全部办完。巴中市自然资源和规划局局长何小兵计算了一笔账，一户换证颁证平均需要120元左右，75万户就需9000万元。如果每户能抵押贷款5万元，9000万将撬动375亿元。

但资产变资本，确权换证颁证只是第一步。

彭夕家的房子前几年刚翻修过。拿着不动产权证，他第一次去当地金融机构时，“本想贷10万，但对方只同意贷5万，还需要找村支部书记担保。”

这家金融机构的工作人员称，担保确实是额外的，但为防范风险都会要求找一个担保。彭夕只得找到窑垭村村支部书记彭训明，由他担保，才顺利抓住“救命稻草”。

担保完，彭训明有了触动。

巴中此次集中治理包括对村支部房屋、集体堰塘等集体建设用地使用权确权颁证，已经完成测绘、权籍调查等工作，即将颁证。去年，白庙村并入窑垭村，合并后原白庙村的村支部房子就闲置起来。作为村支部书记，彭训明想建议村支部拿到这处房子使用权证后，抵押出去补充集体资本，入股当地正引进的一家大型生猪养殖场。他一咨询，却卡了壳。

“彭夕贷款金额不大，个人担保就行。抵押闲置的村部，涉及金额比较大，就需要担保公司担保。”彭训明称，而当地农业担保公司因注册资本降低，最近没有开展此类业务。

据介绍，2015年巴中市两区县被纳入全省首批农村产权抵押融资试点，一区县通过担保公司担保抵押农村产权成功贷款的，不超过10宗。

资产变资金“最后一公里”并不通畅，存在哪些问题？近日巴中市纪委监委与市自然资源和规划局正就此开展调研。巴中市纪委监委主要负责人称：“调研结束后，我们将从治标向治本过度，通过建立相关制度机制，进一步做好两项改革‘后半篇’文章，盘活用好镇村公有资产。”