2019年房价是否会下跌？

房价不涨就是跌。如果房价10年不涨，估计你付得起首付了，如果房价20年不涨，你应该买得起房子了。如果房价30年不涨，房子就是白菜了，如果房价40年不涨，你要房子有嘛用呢？

房子现在对经济还很重要，而房价又无节制的涨了这么多年，不管管房价，就会影响经济，所以高层今年提出“坚决遏制房价上涨”，但不许房价上涨会影起市场误解成打压房价，接着又提出6个稳，其中一个是稳预期，这里面就有对房价的预期，希望市场形成房价不会涨也不会跌的预期。

但市场是很复杂的，有自身规律，涨多了就有跌的要求，否则，单边上涨会远离市场购买力而形成有价无市。

香港楼市已调头，11月份住宅销售量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54％。

香港11月房价环比跌幅达3.43%，已连续两个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份，房价已经下跌了约5%。

11月广州新房网签成交面积58.4万平方米，同比下降36.59%二手楼成交面积为37.79万平方米，同比大降51.43%，创下33个月以来新低。深圳11月份新房成交1985套，同比下跌21.9%。北京11月同比下跌14.3%，上海也有13.9%的同比跌幅。今年前10个月，武汉月均成交约6500套。其中，9月成交7900套，10月成交约6000套，降幅高达约24%。

价格方面，6月份，武汉二手房挂牌均价21399元/平方米，参考均价20255元/平方米;到10月份，挂牌均价降至19799元/平方米，参考均价降至18981元/平方米。

量价齐跌，是今年下半年以来，武汉二手房市场遇冷的有力佐证。

10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米，环比下跌1.2%。11月二手房成交均价为5.9万元/平方米，较10月继续下跌2%左右。北京二手房近三个月均价连续环比下跌。

有个问题，大家要搞清楚，如果价跌量不跌，这是假摔，因为需求旺盛，价会弹上去。如果价不跌量跌，是需求减弱了。如果量价齐跌，那才是真跌的开始。价要下来，肯定首先是量要下来。成交量持续减少，价就一定扛不住，扛不久。

明白这一点，就知道明年的房价走势了。至于有些人说不会允许房价跌，那是自己安慰自己，自己给自己壮胆。没有人说过不许房价下跌，况且市场有自己的规律！

这个问题一天一个答案，因为自媒体人胡说八道，我不敢胡说2019年涨，也不敢说跌！全是忽悠老百姓，就为了赚眼球。

第一，真正有多少套房？谁也不知道，数据可信吗？有多少房子是空置的？没人知道？还有多少人需要买房？也没有统计数据。三不知的情况下讨论房价涨跌没有依据。

第二，你说跌，跌多少？北京一平跌100元算跌吗？几万一平的房子。小县城3000元/平，跌10%才跌300元，这玩意好用吗？穷人还是买不起。

第三，房子确实不值这么高的价。房子成了理财产品了，不是住人的，但是东家是银行，买房的人也是工具，这个游戏怎么收场不是做自媒体的几个人忽悠着算的！说跌是迎合没房人的心理，因为关心房价跌的都是没房子的人。

我是看不出跌多少？也不敢忽悠老百姓！

第四，这种问题也啥意思，一天一个说法，不信你看看，什么水平的人都敢断言。没有一点责任心！

希望我的回答能帮助到你！