小县城的房价还会不会涨？

我们这四线小城市，前年到去年涨的最狠，500 500的往上涨，好点地段的前年到去年年底最少涨了3000，今年所有媒体都报的楼市慌慌，还是让所有媒体失望了，涨了小500，别说那么多的房子没人住，大部分小区一房难求，我单位同事儿子结婚，这星期请啦4天价假，跑啦所有楼盘，除啦高档点的小区，一房难求。

我是从来没奢望过降价，稳定住就好，可能是地方小，泡沫没那么严重吧，基本普通人的工资 一个月多点可以买上普通小区的一平房，买房收支算是基本平衡吧。

天上不会掉馅饼，鸟屎倒会掉。别奢望什么白菜价房子，那是对马云而言的，国家也是不会允许的，人觉得什么都没价值了，社会就停滞不前啦。

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房价是否还在继续上涨，需要重点考虑以下几个要素：

一是建筑成本。沙子水泥等建筑材料的费用一直在上涨，人工费用一直在上涨，严格的环保政策和环保税实施以后，很多小型的建筑材料企业已经倒闭，原材料供应和生产成本在增加，因此建筑成本是在上升的。

二是土地供应。土地资源越来越稀缺，严格的土地规划和土地供应政策，住宅供地非常稀缺，目前很多房企已经没有足够的存量土地，土地由于它的稀缺性，价格也在上涨。土地供应紧张、拿地难已经成为很多房地产企业的普遍问题。

三是要注意分析你所在的城市人口增长情况。成长性比较好、人口增长强劲的城市，对住宅的需求比较旺盛，房价也会比较坚挺。人口以流出为主、人口增长缓慢或是人口规模萎缩的城市，房地产市场需求动力不足，房价表现也会比较乏力。

四是要分析和研究所在城市的规划，分析城市是否有大的发展潜力，研究城市所在的区域交通是否有大的改善，比如和周边城市的互联互通，大的交通干线的安排等等。这些都会给城市带来跳跃式发展，也是未来城市房价走势的关键要素。

总之，房价下跌的可能性不大，尤其是县城这种四五线的城市，随着乡村振兴战略的实施，小城镇和乡村更加具有发展前景，房价具备上升的空间，但是上涨速度不会很快，会有一个稳步增长的大趋势。另外具体哪一个城市，还要具体问题具体分析，每个城市的区位和经济发展状况、人文资源情况等都需要进行综合的考量分析，才会得出比较客观的结论。

以上个人观点，仅供参考。