有人预测疫情过后，武汉房价会大幅下降，你认为呢？为什么？

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武汉房价下跌应该是必然的，武汉乃至整个湖北省都在为抗击疫情努力斗争，我相信不会有人关心房价和楼市。房地产行业销售回款受到严重打击，地产行业持续跌落应属必然。

武汉楼市2020年2月数据出炉，其中：

一、武汉楼市二手房挂牌价从16513元变为16280元，本月下跌233元，持续下跌。

二、武汉楼市近三周在售二手房数量为39689套，39491套，38295套，持续减少。

三、武汉楼市近三周的二手房成交量为5264套，4683套，3985套，持续走低。

房价在接下来，一定会下降，但是相信武汉一定会重新振作。

第一，楼市一片死寂，没有人关心

受疫情影响武汉、整个湖北，甚至是全国人民都在为抗击疫情做斗争。在生命和健康面前，其它生存条件和物质享受，都变得无不足道。武汉人民不会关心房子，也不会关心房价上涨或是下降，没有任何购买意愿，整个城市几乎处于停摆状态。

没有了销售，相当于开发商把大量资金留存在手中，没有办法流转。如果这种情况持续下去，对于房地产企业来讲，这是很致命的打击。

第二，收入降低，消费能力下降

在抗击疫情期间，大多数行业都受到严重的冲击，而相关从业者也无一幸免。大家收入下降、没有购买意愿，即便有需求和意愿，也没有太强的购买能力。

经济下行的时候，购买商品其实都在贬值。只是开发商不愿意捅破这层窗户纸，咬牙坚持。

在这个时候就看是哪个开发商扛不住，率先降价了。

第三，外来投资和购买能力下降

城市对于房产的购买力，无非两种，本市改善和新增人口。面对疫情，本市改善购房能力严重下降。新增购买力就显得非常重要了。

那么在武汉疫情过后，很多外来人口已经选择了其它区域发展，人口流入的最佳时机已经错过。购买力也会下降很多。当然不乏一些投资客，前来抄底进入。不过在政策的调控下相信这种情况不会有太大的收益。

第四、度过2020，那个熟悉的武汉仍然会恢复生机。

武汉，一个千万人口级别的城市，制造业、交通枢纽各方面发展都非常出色。武汉目前GDP 全国第9；地铁通车总里程全国第5，全球第8，超过300公里；教育资源高校全国前5；医疗资源综合实力全国5-10左右，有华科同济医学院和武大医疗支撑。算是二线城市里面比较典型的一个人口流入型的城市了。

在疫情结束之后，相信武汉对于房地产的政策会更加宽容。虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，政策加持之下，我相信购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。

武汉是美丽的，现在确实是悲怆的。

武汉的悲怆的，未来一定是发展的。

投资也好，升值也罢，我只想为武汉祈祷！

愿病毒远去，樱花归来，问一句：武汉，别来无恙！

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预测疫情后，武汉房价势必有一个大幅的回落。

武汉受疫情影响，确诊病例还在增长，预计疫情解除、武汉开封，预计到七八月份了。武汉人民的存款基本消耗完毕！甚至有的家庭已经是债台高筑了。购买房地产，只能说是妄想了。

因此疫情后，武汉房价下降、回落，是经济发展的必然趋势。

以上观点仅代表个人意见，仅供参考。