征信不好会对办理个人房屋抵押贷款造成什么影

信用调查的质量对我们的生活影响越来越大。良好的信用调查给我们的生活带来了很多便利，其中之一就是帮助我们处理贷款。然而，一些客户认为，如果我申请个人住房抵押贷款，我会用房子作为抵押品，主要是看房子。信用调查的影响很小。今天，中推网小编将与您一起了解不良信用调查对个人住房抵押贷款申请的影响？

下面小编就为大家分析一下这个问题：

如果信用调查不好，贷款人应根据实际情况判断是否可以办理北京房地产抵押贷款。在办理北京房地产抵押贷款时，由于提供房地产作为抵押，对信用调查的要求将在一定程度上降低。

下面我们先对征信问题进行分类，征信问题的影响也有大有小哦：

1.信息盗窃导致的征信问题

如果信息被盗或被错误使用，您可以到银行填写声明，否认申请卡或贷款。银行将进行调查。如果情况属实，您的信用记录将被更改，但需要三个多月的时间。

二、小额逾期造成的征信问题

银行通常提供不良服务。如果只有5元或10元，他们将不会收到罚款和滞纳金，并将在会议上记录信用调查。但是，只要信用卡支付了最低还款金额，就不会影响信用调查。对于零欠款造成的不良记录，银行可以向客户提供相关说明。

三、年费导致的征信问题

许多人可能存在拖欠年费的问题，但一些银行已经开始不向信用调查系统报告拖欠的年费，但一些银行仍在报告。因此，你可以去银行证明你是因为拖欠年费而造成的不良记录。这种情况一般是可以容忍的！

四、工作属性导致的逾期问题

有时不是我们不想偿还，而是我们无法控制自己。例如，由于工作中的紧急情况，医务人员和武警部门无法按时还款，导致逾期记录。我们可以向工作单位出具相关证明并提供给银行。银行可以修改客户的信用调查记录，并对产生的利息和滞纳金给予优惠。

那么征信不好对北京房地产抵押贷款有什么影响呢？

假如您的征信情况合格，但不好，在申请北京房地产抵押贷款时会有这些影响：

一、贷款利率较高

例如，如果你正常申请贷款，抵押贷款的年利率是7分，但由于你有不良信用记录，银行要求你在批准贷款之前支付8分或更高的年利率。

二、降低贷款额度

比如你本来可以申请500万的北京房地产抵押贷款，但是受不良记录的影响，银行只能给你一半或者更少，也就是200万，你的贷款比例就会降低。