【扩散】农村房子抵押贷款能贷多少?个人房屋抵

随着城乡一体化进程的快速推进，农村地区的经济状况越来越好。因此，许多农民选择回到家乡创业或在城市定居。当他们需要资金时，许多人会把农村的房子作为抵押贷款。所以农村的房子抵押贷款能贷多少?个人房屋抵押贷款怎么借？下面中推客网小编带大家一起来了解一下。

农村房屋抵押贷款能借多少钱？

房地产抵押消费贷款的起始资金为5000元，较高的金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款的实际期限不得超过申请人的退休年龄。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按照合同偿还本金和利息。

此外，应该清楚的是，并非所有的房屋都可以使用个人房屋抵押贷款，符合抵押财产条件的前提。

首先，房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，不做任何其他抵押，可以进入房地产市场流通。二是抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证和土地证。以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

房产抵押贷款怎么贷?

1、准备材料，包括：身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证、土地所有权证、工商许可证、税务登记证、银行资金账单等。

2、带着材料到评估公司申请评估，银行有自己指定的评估公司，评估公司接受后会出具详细的评估报告，甚至可以公证。

3、准备好证明材料和评估报告就可以向银行申请贷款，签订贷款合同。

4、银行受理后，会认真核实材料的真实性，并到营业所、工地实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5.经上级银行批准，贷款人可持身份证、贷款合同、房权证到房管部门申请抵押。房管部门受理后，办理房屋抵押登记，出具其他权利证明。

6、最后拿着他的权利证明到银行去拿贷款。

根据中国法律，抵押人拥有的房屋和其他土地上的物品可以抵押。可以看出，农民在其宅基地上的房屋抵押应当有效。但是，该法律还规定，耕地、宅基地和其他集体所有的土地使用权不得抵押。

虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的有效性不能达到房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人无法偿还到期债务，债权人只能优先使用抵押房屋的建筑材料作为动产，从而拆除房屋，用建筑材料偿还债务，这无疑大大降低了房屋的价值。

此外，国家还规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的房屋颁发土地使用证。基于上述实际情况和相关法律法规，金融机构一般不愿意接受借款人使用农村房屋设定抵押贷款。因此，建议您向银行提供其他形式的担保。一般来说，你不应该把房子放在宅基地上作为抵押品。 如需了解房屋抵押贷款