房产抵押贷款利率高低与哪些因素有关

无论处理哪种贷款，借款人首先考虑一定的利率，特别是房地产抵押贷款，低利率可以为借款人节省大量资金，但也可以减少借款人的还款压力， 那么，房地产抵押贷款利率水平与哪些因素有关？下面，中推客网小编就和大家一起来了解一下吧。

首先，我们知道决定贷款利息的三个因素是贷款金额、贷款期限和贷款利率。在决定因素方面，每个人都是一样的，没有人有特权。除此之外，还有许多因素会影响您的贷款利息，其中大部分来自您自己，这可能是您的利息高于其他因素的原因。

一、个人征信

信用调查是每个人的经济身份证，不仅影响贷款申请的成功率，也影响贷款利息。如果个人信用调查逾期次数较多，也会影响贷款利息的水平。如果信用调查太差，将直接拒绝贷款。如果债务过高，贷款机构将相应提高贷款利息，以降低风险。

二、贷款方式

一般来说，抵押贷款的利息会低于无担保贷款的利息，因为抵押贷款有抵押品，贷款机构的风险会降低，贷款利息也会降低。无担保贷款没有抵押品，贷款机构的风险增加。为了降低风险，将适当提高利息。

三、职业性质

小编发现，在贷款机构眼中，一些国有企事业单位是优秀的职业。与普通企业的上班族相比，这些职业的收入更稳定，还款更安全，贷款机构的风险更小。不仅贷款成功率高，而且利息也会低于普通上班族，但这不是绝对的。

四、还款能力

还款能力越强，贷款利息可能越低。这要求您向贷款机构证明您的还款能力，如银行流量、月收入以及收入是否稳定。此外，您还可以向贷款机构提供资产证明，如房地产、汽车生产、保险单等，这将对您有所帮助。

五、贷款机构

我们都知道，虽然银行的贷款要求很高，但贷款利息很低，这仍然是借款人的首选。而一般的私人贷款机构，因为要求不太严格，所以贷款利息会更高。银行和私人贷款机构都有自己的优缺点，你可以根据自己的情况进行选择。

六、配合程度

这是影响贷款利息的一个不那么客观的因素，也是一些贷款机构的一些不成文的规定。在申请贷款时，如果你积极与贷款机构合作，给贷款机构留下良好的印象，也许贷款利息会略有降低。