房贷期限可以自己选吗？选择多少年最划算呢？

就房屋贷款而言，使用期限越长虽然需要支付的总利息就越高，但平均到每个月的还款额就会少了很多，能够减轻大家不少还款压力。当然，如果是有足够财力的小伙伴，也可以选择较短的还款期限。只是房贷期限可以自己选吗？选择多少年最划算呢？

从官方的规定来看，房贷的使用期限从5-30年不等，用户是可以根据自己的实际情况来选择的。不过有部分用户表示，房贷实际可以选择的使用期限其实会被银行限制。主要是因为考虑到借款人的还款能力问题，担心选择较短的使用期限，会给大家带来过大的经济压力，以至于提升了内部的放款风险度。所以不少银行会根据用户的实际经济情况，提供合适的贷款期限，但这类期限可能只是限制最短选择的年限，如果是想要选择30年还款期限的话，多半是不会有影响的。对于被限制期限的用户，如果有能力的话，大家可以申请提前还款，其实是一样的，也能节省不少利息支出。

而在贷款期限的选择上，正如上述所说，自然是期限越短越划算，但对于绝大多数用户而言，可能都没有足够的经济能力来支撑。因为需要考虑到日常的生活质量，以及承担其他意外发生的能力，所以不少小伙伴都会选择20年左右的还款期限，甚至是更长。当然，每个人的实际情况不同，所以最终适合的选择方式也不同。如果是有提前还款打算的小伙伴，最好选择等额本息的还款方式，看似承担的利息更多，但实际上，在提前还款时可以节省的利息也最多。不过要提醒大家的是，超过总还款期限三分之一的情况下，提前还款的意义也就不大了，所以不妨将还款资金用于投资。

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