二套房契税怎么算 二套房契税多少和首套房有关系吗

虽然日常生活中我们与税务接触不多，但是用户还是得知道，我国税收分为所得税、资源税、流转税、财产税、行为税五大类。在这五大类税务中，个人所得税职工较为熟悉的。与之相比的房契税，则大部分人都不是特别的了解。

二套房契税怎么算?

二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。妻子，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

二套房契税多少和首套房有关系吗?

二套房契税多少和首套房是没有什么关系的。

第二套住房住房面积小于等于90平方时税率按1%计算;住房面积大于90平方小于144平米时税率按2%计算;面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%计算。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，不在规定时间内缴纳。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。

小结：二套房契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

用户可以在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天缴纳房契税。