办理房屋办理抵押贷款未通过?是否中了这几点

北京住房抵押贷款，一般由于一些不同规模的事情导致资金短缺，需要资金周转，因此北京住房抵押贷款成为首选，对于北京住房抵押贷款，有人选择银行，有人选择贷款机构，无论如何，有人成功申请他们的理想配额，有人被拒绝，下面好小编了解住房抵押贷款失败，因为这些因素。

理由一：信用不良

在申请住房抵押贷款时，银行应首先调查借款人的信用状况。如果有不良信用记录，银行会注意，拒绝住房抵押贷款的可能性会增加。这里的不良信用包括逾期信用卡和逾期贷款，以及一些不文明的旅行习惯，如乘车逃票和闯红灯。现在这些旅行条件也将包括在信用调查中。

理由二：还款能力弱

虽然申请住房抵押贷款相对容易，但如果借款人的还款能力不强，住房抵押贷款被拒绝的可能性将非常高。为了控制资本风险，银行对贷款的要求仍然相对较高。如果不能保证资金的顺利回收，贷款肯定是不可能的。

理由三：借款人年龄较大

银行对借款人的年龄也有限制。银行规定借款人的年龄应在18-65岁之间，但事实上，银行更喜欢收入高、还款能力强的25-40岁之间的人。50-65岁的人最有可能被拒绝，因为年龄越大，健康状况越差，还款能力必然受到影响，银行承担的风险也很高。

理由四:借款人从事高风险职业

借款人所从事的行业也将是银行评估住房抵押贷款的一个主要因素。一般来说，教师、医生、律师等稳定的专业人士获得贷款的机会相对较高，而武警、警察等高风险专业人士在申请贷款时很容易被拒绝。

在申请房地产抵押贷款时，你可能会因为这样或那样的小问题而被拒绝。然而，不要气馁，不要悲观。贷款被拒绝后，您可以通过以下方式再次获得贷款。

1.准备完整的申请材料和完整的申请材料可以给银行一种安全感，这样他们就可以放心地把钱借给你。如果您因数据准备不完整等因素而被拒绝，您可以在申请前直接准备数据。

2.对于贷款银行的更换，由于银行的风险控制手段不同，对申请条件的要求也会不同。因此，如果借款人的个人资格不太令人担忧，他可以尝试向多家银行申请贷款。

3.向贷款公司或第三方金融平台申请贷款比直接向银行申请贷款容易得多，贷款速度也更快，但缺点是相对利率更高。