房产二次抵押贷款能贷多少

房产二次抵押贷款金额=房产价值*抵押率-原贷款本金余额。 房产价值是房产购买价格和评估价值的低值。比如借款人购买的房产价格是60万元，但是现在房价下跌了，评估价值是50万元，所以房产价值是50万元。 再 原贷款的本金余额。比如借款人买房时，抵押贷款金额是35万元，但现在已经还了20万元，剩下的15万元就是原贷款的本金余额。 ？50*60%-15=15（万元）。