银行贷款人因个人还款能力不足而被银行拒绝的原因。如果借款人因个人还款能力不足而被银行拒绝。

若借款人因个人信用污点严重而被拒贷，需要消除不良信用记录贷款前消除不良信用记录。

很多人知道银行只是留在银行可以省钱，银行业务更多，贷款买房子一般通过银行，银行也可以处理住房抵押贷款，所以有必要了解银行，有时间你可以了解，银行个人住房抵押贷款？住房抵押贷款的条件是什么？

一、银行个人房屋抵押怎么办理？

1、选择贷款机构

尽管提到贷款，大家都会认为银行贷款更安全、更有保障，但银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是硬伤。

民间借贷虽然利率高，但审计要求低，办理速度快。

因此，在整个贷款过程中，选择合适的贷款机构是至关重要的一步。

2、提交申请材料

住房抵押贷款的资金可以提前准备好，选择机构后可以提交申请材料。

有效身份证、户口簿、结婚证的借款人及其配偶；

个人收入证明；

贷款用途证明或者声明；

抵押房产权证明；

贷款机构要求的其他文件或资料。

3、审计贷款机构

如果您已经提交了抵押贷款的申请材料，您可以等待贷款机构的审计结果。在这个阶段，买家基本上没有什么问题。贷款将对我们之前提交的基本材料进行初步审查，以满足他们的要求。

4、评估

评估费将在房地产评估期间产生，通常约为千分之三至千分之五。采用差额固定利率累进的方式收费（即收费等级按被评估房地产原始账面价值的大小划分，收费等级按等级计算，每个等级的总额为评估费）。不同家庭的收费不一定相同，不同地区的收费标准也不同。

5、签订房地产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后，贷款机构会与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。

沟通好后可以签合同。

6、办理抵押贷款登记、贷款

抵押登记是到房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：

申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请、房屋所有权证或房地产证明、国有土地使用证地使用证明、抵押合同、主债权合同等必要材料，借款人可以等待贷款。

二、住房抵押贷款的条件是什么？

1、银行规定的其他条件；

2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

3、持有有效的身份证明文件；

4、收入来源稳定合法；

5、抵押房地产有房地产证，产权清晰，城市流通。