上海房屋抵押贷款额度及利率是多少?

随着越来越多的人意识到房地产抵押贷款银行贷款的优势，许多人面临更大的资本需求，更愿意使用房地产抵押贷款，下面将带您了解.

01.

贷款金额高.

信用贷款多为小额贷款，一般最高不超过50万.如果借款人面临较大的资金缺口，显然信用贷款无法满足.至于房地产抵押贷款，由于房屋是高价值的固定资产，银行给予的金额远高于信贷，一般是抵押房地产估值的70%.

02.

贷款利率低.

与信用贷款相比，由于借款人提供相应的房地产作为抵押，也意味着银行或金融机构需要承担的风险较小，相应的贷款利率较低.一般银行按揭产品，年利率为3.85%-5.8%.实际利率还应考虑借款人的资格，以银行的最终批准为准.

03.

贷款批准率高.

由于房地产抵押，银行或金融机构的贷款风险较小.只要借款人有良好的信用和还款能力，就更容易申请房地产抵押贷款.

04.

贷款期限长.

与信用贷款和汽车抵押贷款相比，房地产抵押贷款的最长期限可达30年.贷款期限越长，借款人每月贷款金额越少，大大缓解了财务压力和生活压力.

05.

灵活的还款方式.

房地产抵押贷款的还款方式有很多选择，包括：等额本息、平均资本、一次性还本付息、先息后本金等.借款人可根据自身情况选择合适的还款方式.