银行房产抵押贷款有哪些要求?

银行房地产抵押贷款不仅金额高，而且期限长，利率低，因此受到许多贷款朋友的青睐。虽然申请银行房地产抵押贷款有房产证作为抵押，但借款人必须满足一定的基本条件才能获得贷款。

1、房地产抵押贷款条件：

1、工作稳定

有抵押担保的，银行会降低贷款门槛，但仍要求借款人在现单位连续工作半年，即必须有稳定的工作。

2、收入可观

申请银行房地产抵押贷款的借款人，如果收入可观，贷款机会将大大提高，因为收入是银行判断借款人是否有能力按时足额偿还贷款本息的主要依据。

3、良好的信用记录

虽然银行对信用记录的要求不同，但如果借款人信用完善，贷款成功率相对较高，因此必须保持良好的个人信用。

二、抵押财产还应符合下列条件：

2、有房产证和国有土地证；

3、正常上市交易；

4、房龄与贷款年限之和最好不超过40年；

5、短期内无拆迁、城市改造计划；

6、如果房产有共同所有人，还需要取得所有人的抵押同意，否则房产抵押无效。