房子烂尾了房贷怎么办?怎么防止买到烂尾楼?

买房时，有现房和期房等选择。现房基本封顶，甚至已经精装修好，期房正在建设中，容易出现烂尾或者开发商拖延。房子烂了怎么办？如何防止买烂尾楼？

房子烂了怎么办？

不管房子结束的原因是什么，只要借款人申请抵押贷款并已贷款，借款人就需要按时偿还抵押贷款。因为买方是与开发商签订的房屋协议，没有正常履行，这与银行无关。

然而，这并不意味着借款人只能独自吞下苦果。在此类事件中，为了保留所有的合同信息，他可以与开发商、相关银行和保险公司进行谈判。如果未完成的房子只是暂时的，开发商将继续完成房地产，抵押贷款应该偿还。

贷款银行也可以与开发商沟通，如果未完成的情况是长期的。这取决于是否可以先停止购房合同，银行抵押贷款合同也可以终止。

借款人甚至可以找到当地媒体或其他相关部门的支持，要么让银行继续注资，让开发商完成房地产项目，要么由其他合格的开发商接管，妥善完成房地产项目，继续履行之前签订的房地产合同。

如何防止买烂尾楼？

借款人可以查看开发商的声誉或选择大品牌开发商。一般来说，过去建设项目的良好声誉意味着开发商的品牌有实力，未完成的可能性很小。还要了解开发商过去开发的房地产。了解开发商在项目质量、物业管理、是否按时交付等方面。

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