二手房下贷款慢，二手房全国停贷款

老了这张照片再说

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通过上图看出几个问题

一、市场上放贷延长，出现关闸现象来自于二手房，并不是新房。

二、主要集中在一线和新一线城市，郑州最明显，出现放款关闸。

三、上述行为属于银行自发行为（控制风险）并非政策调控。为何这么说从以下几个方面来看

1、政策调控会新房，二手房一刀切，只是二手房，没有涉及到新房，充分说明了银行在自我提高风险防范。

2、二手房出现断供后往往会是法院起诉，法院起诉后协商还款（包含但不限于自己卖或是银行拍卖）银行要的是还款不是拍卖房子。往往自己买房后结清银行贷款和费用（包含但不限于违约金，诉讼费用）往往出现断供的大部分在17年后高点入手的房子，正在限售阶段三年内无法自主出售变现，导致市面上出现的法拍房越来越多。这也是银行不愿意看到的事情。防止法拍房的增多就是在源头上进行提高风险把控。

3、新房放款不影响原因在哪？

1、开发商合作银行往往开发商向银行交有保证金。短期出现断供的时候开发商会催收。

2、开发商收的预售款项大部分在合作银行，银行拉储添砖加瓦，合作互惠互利。

3、这么多出现断供的时候，开发商和购房的进行协商有一部分可以协商退房，开发商把贷款结清，房子收回还能继续卖，对于银行来说不用再去拍卖，相对于二手房有一定的保障，最起码不限售。

你是银行你会这样做吗？

二手房贷款放贷紧张不是因为限购，害怕的是限售，你看懂了吗？评论区留言！