成都首套房贷款政策「首套房贷款政策2020」

成都是我国西南地区副省级的特大城市，因此在这里的就业机会很多，每年都有大量的外来人员涌入，这些务工人员对于成都首套房政策是非常关注的，希望在成都买房子的用户对于这一类型问题都会异常上心，这里熊猫乐居就给大家介绍一下，成都买首套房时的相应政策。

成都首套房购买政策解读

此前阶段二手房的购买并没有算到限购范围之内，而在2016年阶段在成都市所颁发的购买商品住房条件规定之中，已经重点声明二手房购买也算在首套房范畴之内，因此无论用户买的是二手房还是新楼盘，都可以算在这一购买限制政策之内。

用户们购买首套房是指此前并没有房产的用户，在购买房产过程之中如果之前曾经全款购买过房产，或者是贷款买房，都算为首套房产，如果夫妻二人其中的一方在结婚前并没有房产记录，而在结婚之后另一方有贷款记录，但名下无房产，可在成都地区购买首套房。

新政之中强调，购买房产的用户不能够通过补交社会保险以及在限购区域购买住房，该规定相较此前的政策而言更为严格。如果用户希望在锦江区以及新都区和双流区等地区购买房产，必须要有限购区域住户籍，如果没有户籍则无法在该地区购买房产。

2019年度成都地区购买房产的首付比例

2019年度在成都地区购买首套房，其首付比例是多少呢？这是很多用户关心的话题，当下阶段无论是在一线城市还是在二线城市之中，房产的价格都是相对较高的，也正是因为这种原因，首付的额度也会相对较高一些，目前阶段在成都地区首套房购买最低的首付比例为不低于25%，不过由于国有银行和股份制银行在相关管理机制方面有一定的区别，所以这一政策虽然在多数楼盘都在实行，不过在细化流程方面会有一定的区别。

例如银行业金融机构执行首套房贷款政策之中明确的指出，在首付购买房产时，其比例不能低于30%，但是一些民营银行机构所收取的费用相对会较低一些。

购入产品过程中，用户能够获得的贷款额度是多少呢？这也是很多在成都需要买房的用户较为关心的话题，这一阶段中需要完成的工作有网签合同价以及房屋评估价，在做好这一类型的评估之后，才能够计算出基数，以确定用户购买房产时能够贷款的额度高低，其他层面方面虽然也有一些变化，但和2018年新政之前的各项条款具有的差异并不是很大，贷款买房方面国家所设定的调控政策还是能够给用户带来助力的，这一层面中的改动相对较少，所以在实际买房过程之中，其他细节方面所具有的差异用户不需要投入太多的时间去做了解，当然，如果用户使用住房公积金买房和采用商用贷款买房还是有一定区别的。

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