贷款都需要啥「贷款都需要什么」

必备材料：身份证，户口本，结婚证（离婚证+离婚协议），工作证明，半年流水，征信报告，

房产证。

经营性贷款还需要以下材料:企业五证，对公流水，场地租赁合同，上下游合同，公司章程，财务报表，特殊行业还需要提供（特行证）

身份证：已婚需要提供夫妻双方，年龄25~60岁之间比较好申请呢

户口本：每页都需要复印（集体户口也需要提供首页）

婚姻情况分为以下几种：单身（无需提供单身证明），已婚（结婚证），离婚（离婚证+离婚协议，或者法院判决书），丧偶（提供死亡证明或者火化证明）

工作证明：每家银行都有固定模板，需要加盖公章或财务章或者人力资源部章（其他部门章是不可以的）

流水：能打印出打卡显示工资字样的流水最好，流水最好把自己名下卡流水比较多的全部打印出来，流水是看中还款来源最重要的部分。

征信报告：一周内的征信报告，主要看逾期，负债，工作单位，信用卡使用额度，征信查询次数等（抽时间我会单独写一篇‘征信’）

房产证：小区名称，建筑面积，土地性质:出让/划拨，用途:成套住宅/公寓/办公/商住两用

建成年代，目前抵押情况。

企业五证：营业执照，税务登记证（地税和国税），组织机构代码证，开户许可证（三证合一的企业是营业执照，税务登记证，组织机构代码证合一）。

对公流水：对公流水有的话最好能提供上

场地租赁合同：办公场地如是自持请提供产权证，如是租用提供租赁合同。

上下游合同：两年内的公司进出货单据，营销额单据，送货单等等都可以，证明公司在正常运营。

公司章程：自己去工商局调档即可，需要加盖工商局业务章

财务报表：需要提供真实财务报表（内账财务报表）

注明以下几个小细节：

1. 离婚后买房的客户：因离婚后买房，通过房产证无法证明是离婚后买的房产，需要前往不动产中心做一个产调，调出成交时候的合同并且加盖不动产中心业务章。

2. 经营性贷款:公司股东不要太多，很多银行股份大于25以上的股权都需要前往银行签字。

3. 二套证明：普通住宅，公寓，商住两用房，宅基地房产，都可以算是有效的二套证明。