贷款买房省钱攻略

随着今年央行多次降息，房贷预期年化利率也有所下降。很多银行都调整了贷款买房的优惠政策，但是对于购房者来说，经济压力还是很大的。省钱是最重要的。那么，贷款买房如何才能省钱呢？我们来看看小编整理的一些省钱策略。

一、直客房贷款，节约成本

直接客户房贷也叫超前房贷，就是个人先找银行贷款，再买房。银行直接向买家贷款，无需开发商担保，贷款金额、总房价比例、期限、还款方式均可根据买家需求确定。买房时可以一次性付款，这样房价通常可以得到一定程度的优惠。此外，由于绕过了开发商和中介，直接客户房贷可以节省一笔中介费。

这种方法适用于收入稳定、信用记录良好、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。

二、固定住房贷款，规避加息风险

这类房贷产品的特点是，在贷款期限内，无论银行预期年化利率如何变化，借款人都会按照合同签订的固定预期年化利率支付利息，不会因为预期年化利率的变化而改变还款金额。

这种方法适用于有固定收入和提高利率预期的人或一些商人来锁定风险。

三、入住还款，减轻初期压力

招商银行有这种还款方式。入住还款是指客户在招商银行办理一手房贷款业务时，可以从贷款第一个月起申请，与招商银行约定一段时间内只偿还贷款利息，不需要偿还贷款本金。约定期满后，他们将开始采用等额本息或等额本金的还款方式偿还贷款本息。

这种方法适合收入来源稳定、初期资金少、面临装修或购买家电需求的年轻购房者。

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