稳了!10月信贷、社融增量略超预期,新增房地产贷款占比超50

十月份金融数据如期发布。十一月十日，央行官网公布了十月份的财务统计数据，总体而言，十月份信贷、社融增速企稳，增速略超预期，但信贷结构仍不理想。

同时，在监管多次提到稳定房地产市场的背景下，10月房贷数据引起了市场的关注。数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比增加1364亿元。其中，住户贷款增加4647亿元，中长期贷款增加4221亿元。分析师指出，由于近期房地产调控政策的边际松动，居民中长期信贷出现稳定迹象，房地产市场稳步发展。

新增住房贷款占50%以上%

根据央行发布的数据，10月末人民币贷款余额190.29万亿元，同比增长11万亿元.9%增长率与上个月底持平，比去年同期低1个百分点。十月份人民币贷款增长8262亿元，同比增长1364亿元。

分行认为，住户贷款增加4647亿元，其中短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元；企业(事业单位)贷款增加3101亿元，其中短期贷款减少288亿元，中长期贷款增加2190亿元，票据融资增加1160亿元；非银行工业金融机构贷款增加583亿元。

据《北京商报》记者报道，10月份人民币贷款增长8262亿元略超市场预期，但与9月份相比增亿元.与66万亿元相比，企业(事业单位)贷款从9月份的6955亿元下降到3101亿元。同比，10月份新增信贷增加主要来自票据融资，2020年同期票据融资减少1124亿元。

根据央行发布的数据，自2021年5月起，住户部门中长期贷款同比增量持续呈负增长，10月份住户中长期贷款同比增长162亿元，结束了这一局面。

此外，央行发布财务数据后，还发布了个人住房贷款统计数据。数据显示，2021年10月底，个人住房贷款余额为37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月增加1013亿元。

中国民生银行首席研究员温彬表示，2021年10月贷款总额有所改善，但结构仍不理想。与近几个月相比，居民中长期贷款的新规模相对稳定，但居民中长期贷款占所有新贷款的比例已上升至51.1%，是2020年10月以来的新高，说明最近的贷款贷款政策进行调整，促进房地产市场的稳定发展。

植信投资研究院高级研究员王浩指出，10月份企业新增信贷数量较上月大幅下降，主要原因在于季节性因素。历年10月非信贷旺季。同时，由于国庆假期和第三季度末集中贷款的影响，10月份企业新增信贷数量大幅下降是正常现象；其次，经济增长放缓导致企业信贷需求下降。

受近期房地产调控政策边际松动的影响，居民中长期信贷出现企稳迹象，但消费需求疲软难以明显支撑短期信贷。王浩补充道。

M2增长率超出预期

在货币供应方面，数据显示，截至2021年10月底，广义货币(M2)余额233.62万亿元，同比增长8.7%增长率比上个月末高0.4个百分点比去年同期低1.8个百分点；狭义货币(M1)余额62.61万亿元，同比增长2.8%增长率分别比上个月末和上年同期低0.9个和6.3个百分点；流通中的货币(M0)余额8.61万亿元，同比增长61万亿元.2%…当月净现金回笼781亿元。

人民币存款方面，10月人民币存款增加7649亿元，同比增加1亿元.16万亿元。其中，居民存款减少16万亿元.21万亿元，非金融企业存款减少5721亿元，财政存款增加1亿元.11万亿元，非银行款增加11万亿元.二十四万亿元。

温彬分析认为，综合考虑各种因素，M2增长率超出市场预期的主要原因是去年同期基数下降，2020年10月M同比增长10.5%涨幅较前值下降0.四个百分点，基数下降；二是信贷衍生能力增强，10月份新增人民币贷款8262亿元，比去年同期增加1364亿元，提高了货币创造能力。

在传统纳税月和政府债券发行加快的影响下，本月新增财政存款1.11万亿元，比去年同期增加2050亿元，货币回笼力度加大，不利于M二次上升。另外，本月M1增长2.8%比上个月回落0.9个百分点延续了今年以来的持续下滑趋势，反映出企业经营活动疲软。温彬说。

北京商报记者了解到，在货币供应方面，由于税期高峰、政府债券发行等因素，央行在10月下旬连续进行了1000亿元的逆回购。在王浩看来，这一举动有所改善M0.人民币存款增速。

社会融资增速基本持平

社会融资数据方面，初步统计，2021年10月社会融资规模增长为1.59万亿元，比去年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元。其中，实体经济发放的人民币贷款增加7752亿元，同比增加1089亿元；实体经济发放的外币贷款减少33亿元，同比减少142亿元。

10月末社会融资规模存在309.45万亿元，同比增长10万亿元%。其中，实体经济发放的人民币贷款余额为189.2万亿元，同比增长12%；实体经济发放的外币贷款相当于人民币余额2.31万亿元，同比增长0.3%。

环比，10月份社会融资增量为1.59万亿元，比9月份的2.9万亿元有所下降，但同比增长10月.42万亿元增长11.97%同比增长与上月基本持平。

王好指出，新增社融数量基本保持正常，各分项均无异常变化。信托贷款回流表内的速度有所放缓和房地产调控政策边际松动有关。

王浩认为，预计11月份新增社会融资规模将明显改善，碳减排支持工具将逐步发挥作用，11月份地方政府债券也将完成年度发行额度。因此，央行很可能会在11月份的公开市场上采取量增价稳定的操作，以确保地方政府债券发行的顺利完成，并继续使用结构性政策工具作。

文彬还强调，下一阶段，宏观政策应继续做好跨周期调整，加大提振内需的力度。货币政策继续加大对实体经济的支持力度，增强前瞻性和自主性，应对美联储货币政策的转变。加大结构性政策力度，利用好新推出的碳减排支持工具，促进贷款规模增长和结构优化，增加有效投资，保持经济在合理范围内运行。