抵押贷款利率升至8个月来的最高水平 令人沮丧的再融资需求

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，抵押贷款利率本月一直在飙升，上周再次升至8个月来的最高水平。这导致上周抵押贷款需求不平衡，与上周持平。

30年期固定利率抵押贷款(548250美元或以下)的平均合同利率从3.23%上升至3.30%，首付20%的贷款从0.35(包括起始费)下降至0.34。一年前，利率下降了30个基点。

因此，经季节性调整的再融资需求每周下降2%。与去年同期相比，交易量下降了26%。再融资在抵押贷款活动中的比例从上周的63.3%降至62.2%。

“利率上升导致再融资活动连续第五次下降，为2020年1月以来的最低周增长率。”更高的利率继续降低借款人再融资的动机，“MBA经济学和行业预测副总裁乔尔·菅直人(Joelkan)在新闻稿中说102购房抵押贷款申请本周增加了4%，但与去年同期相比下降了9%。随着房价持续上涨，大部分销售价格居高不下，平均贷款规模升至三周来的最高水平102菅直人补充道：“上个月的新房和旧房销售处于2021年初以来最强劲的速度，但首次购房者在经济活动中的份额正在下降。”

最近公布的房价标准普尔case Shiller，全国房价上涨了近20%，但是，与上个月相比，在过去一年中稳步上升的年度增长没有改变。这可能是一个迹象，表明更高的抵押贷款利率至少有点受价格影响102从本周开始，抵押贷款利率略有下降，但可能要到下周，人们普遍预计，美联储(Federal Reserve)将于下周三宣布，将减少购买抵押贷款支持债券。这应该会提高利率。