2021年8月上海首套房贷款利率优惠表

房贷预期年化利率最低为8.5%，预期年化利率为9%

自6月底央行降息以来，上海房贷预期年化利率折扣没有太大变化。最低预期年化利率仍是民生银行对日均资产300万以上客户的8.5%优惠；汇丰和农业银行最低可达8.6%，但对贷款金额有要求。汇丰要求250多万，农业银行略低，要求200多万。

目前，上海有24家银行中，15家银行实行首套房10%的预期年化利率，但大多数银行对10%的预期年化利率也有限制。比如上海银行需要的贷款金额高于80万；中国银行只对贷款金额超过100万的优质客户给予10%的折扣；工行需要看系统评分来决定是否享受10%的折扣。

上海首套住房贷款预期年化利率优惠

2021年8月上海首套住房贷款预期年化利率优惠表

预计年化利率浮动 ；；

银行 ；；

预计年化利率 ；；

8.5折

民生银行

4.59%

8.6折

汇丰银行，农业银行

4.64%

8.88折

友利银行

4.80%

9折

浙商银行、上海银行、花旗银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行、上海农商银行、渤海银行、光大银行、大华银行、恒生银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行

4.86%

9.3折

浦发银行

5.02%

9.5折

兴业银行，渣打银行

5.13%

9.7折

华夏银行

5.24%

基准预计年化利率

南京银行，东亚银行

5.4%

注:以上数据仅供参考，以银行实时公布预期年化利率为准。 ；；