信用卡怎么升值（手里的钱应该怎么升值）

提问：房姐 有没有信用卡申卡的方法呢？

回答：我之后会在知识星球更新两篇信用卡文章

提问：房姐：您好，请问信用卡56天说啥意思，57天就扣利息，信用卡空档不是36天左右吗？

回答：免息还款期从账单日起至到期还款日止，交通银行信用卡最长免息期为56天，最短25天。刷卡日期不同享受到的免息期长短也不同，帐单日后一天消费可享受到最长免息期。

提问：信用贷跟信用卡有关系吗还是直接去对应的银行申请就可以了？另外五大行的信用卡都没有，申请过没有批下来，申请五大行以外的容易下额度也高一些。

回答：信用贷会找占用个人总体授信额度，信用卡不会。每个银行都有自己的玩卡规则，你可以先把现有的卡额度养大，然后以卡办卡

提问：你好，房姐，我咨询一下，我2015年买了套世纪万通漫谷的房子，当时不到5000入手的，现在还有30万房贷，现在可以120万出手，上个月，又抢了套蔡甸中法仟佰汇的房子，目前世纪万通的这套是留在手上，还是套现出90万，继续投资蔡甸沿地铁盘可在付两套小户型首付，还是套现出的投资一套三环内，是继续留手里，还是郊区投资两套，还是三环内投资一套

回答：有武汉的房票，投资优先考虑武汉限购区域的限价新盘，核心区永远是领涨的，武汉的房票用完了才考虑不限购区域的。卖世纪万通的思路是对的，资产配置优化一定是从远郊区向主城区迁移，但是目前不是好时机，不着急的话可以到年后3-5月市场回暖了，可以卖个好价钱。

追问：好的，非常感谢，房票还有，那就是年后3_5月份出手世纪万通漫谷的，然后在看限购区域新房，但这样，两套房产都属于自住房了，一个家庭最少两套房，没有投资的了，或者漫谷套现后，市内投资一套小户型loft，可以租金收益，剩余的在购置一套郊区自住，就是郊区两套自住了，市内一套投资租金收益，还是直接市内一套自住，郊区一套自住，两套自住的意思是现在一套自己住，还有一套自住是留给小孩长大后的小孩住，小孩目前7岁

回答：loft公寓放弃，之前也反复说过，公寓是坑，涨幅小，后期交易要收20%的税。我们投资是追求涨幅的，租金不重要。建议优先把限购区的房票用完，然后不限购区域用老人票，或者亲戚代持。自己住买你生活半径附近的，选环境好的，自己喜欢的，投资选涨幅潜力最大的。

提问：你好房姐，福星惠誉峯境值得投资吗？相比188国际社区呢？

回答：这2个盘投资都一般，区位上188更好一点。感谢付费

提问：请教房姐：1、这个月最后一栋开盘的单价17000（含2500精装）的光谷188和预计3月份首开的龙湖光谷城，哪个升值潜力更大，为什么呢？2、龙湖有没有可能价格更低？贷款政策会不会更好？3、在武昌在核心地段笋二手还是新房比较理性？光谷东抗跌吗？问题较多，谢谢知性渊博美丽大方的房姐一万个么么哒。

回答：龙湖预计价格在1.8左右带装修，具体还得等拿了预售证才知道，目前不管是188还是龙湖，买入都会站岗，和光谷核心区的笋盘对比优先笋盘，贷款政策目前已经开始松动，利率下调是利好。感谢付费

提问：刚取出公积金里的20万，准备还两年的贷款，因家庭原因，最近无法工作，收入极少，怎么用这卡里的20万赚点儿生活费咧？感谢房姐支招

回答：年化10借给可靠的朋友，另外再多点卡吧，二十万拿出来如果花掉很快就没了。

提问：房姐好，请问按揭毛坯房，可以申请装修贷吗？

回答：装修贷还是比较好申请，但只能专款专用。很多银行是需要有动工痕迹才放款的。

提问：全款买房是要在过户当天付尾款吗？过户到取证的这几天万一房子被查封了怎么办？买家岂不是财房两空，有什么办法规避风险吗？谢谢！

回答：除剩一两万尾款以外，大部分的资金都是要在过户当天支付的，这是惯例。相比过户之后被查封，过户之后买家不付款更难解决。因此这是市场形成的惯例。没有办法规避，风险敞口始终都在的。

提问：房姐，中部弱二线城市，父亲名下早五年买的中海朝阳别墅。建议怎么处理？腾子弹卖了去外地投资！住装修都要花200万，三代同堂！

回答：父亲搭建的老巢，不要轻易卖出。抵押出子弹即可。

提问：您好，请问楼王的2层和靠路边楼栋的10层，选哪个好？价格上大概怎么估算？谢谢

回答：信息略少，假定户型都一致的情况下。还得看临街程度跟采光。如果2层无遮挡的话选楼王。价格差得实地考察，大部分挂牌差距不大。

提问：我用爷爷的名额买了一套乐见城的143中高层，好像走偏了。按照投资的角度来说，不知道以后好不好出手？

回答：从投资角度看还不错，目前保利心语十期的二手房交易挺活跃的，不用担心

追问：现白沙洲花满庭16年交房的一套140的毛坯全款房，是装修出租还是就放这，5号线开通以后出手？

回答：现在卖不到好价钱，不差房票的话就先持有，等市场回暖了再卖。

知识星球今日更新文章：

《信用卡的正确用法 99%的人都用错了》

《办卡的正确顺序——玩转信用卡年赚百万》

我是武汉房姐，在全国买卖过20套房的房产投资专家，实战经验丰富。

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