信用卡房产证明额度（有房产证能办多大额度信用卡）

一、什么是上海房产交易税费分期卡？

专门针对个人住宅房屋买卖过程中所缴纳税费的一种贷款,无须抵押，由银行发放的大额税费分期卡（信用卡的一种）征信体现在信用卡负债，额度为房屋价值的10%-15%，最高可贷100万，最长期限5年。

本文介绍下宇宙行工商银行的税费卡，和上海农商银行的税费卡。

二、为什么要办税费分期卡？

因为穷，税费已经没钱付了。

首付已经把你掏空了，一点现金也没有了。首付贷又不让做，只好用自有现金，或亲友借款。但是，税费贷是没有禁止的，而且是合理的，不算在首付贷里面，毕竟你的大头已经首付资金是自有资金，税费部分不计算在房产价值里面。办个税费卡，解决燃眉之急，分期5年慢慢还吧。

三、税费卡费率

工商银行，真实利率大概6%多一点。

上海农商银行

这里吐槽下，银行居然有砍头息！真实算下来利率大概年化6%左右。

费率和利率不一样，因为你每期还款是等本，等费的。你其实到最后已经还了大部分本金了，费率还是按照最初的额度收取。所以费率看到之后先乘以2就差不多是真实利率了。如果遇到砍头息，可以乘以2.2左右就是真实利率。

四、申请材料

1. 房产交易凭证

2. 有效收入证明

3. 身份证等

五、详细介绍

工商银行税费卡除了税费也可用于其他的大额消费。

如您有房贷正在还款，如您打算买房贷款，如果您不想拿出现金来支付购房交易的税费、房子装修款、购置汽车家具家电、孩子教育费用、外出旅游的费用，那么您可以了解一下工行最新推出的这张Dream卡。

什么是Dream卡

Dream卡是一种分期付款业务的信用卡，是指工行为满足客户购房后的消费需求（如家装、购车、婚庆、教育、旅行等）予以发卡授信，客户使用该信用卡完成支付并办理分期付款的业务。

Dream卡实行黑名单控制，限制资金不得流入证券市场、期货市场、不得用于购买理财产品，不得用于信用卡还款，不得用于购房或支付房地产经纪费用，不得用于典当拍卖信托类项目、赌博类用途，从而有效控制资金用途。

Dream卡的优势

☆授信额度高，工行房贷客户最高不超过80万，其他银行房贷客户最高不超过50万。

☆手续费率低

☆提前还款没有违约金。

申请人基本条件

☆申请人年龄须18~60周岁之间。

☆须新购买本市房产或已拥有本市房产。

☆应有正当职业或合法稳定收入，有按期还款能力，并能够提供工行认可的资信证明。

☆申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，在金融机构无不良记录。

授信标准及材料

备注：

1、上表中8家贷款银行为工行、农行、建行、交行、中国银行、上海、浦发、邮政、农商银行。

2、50万以上大额授信以及他行房贷放卡用途的，须由主贷人申请，支行核实后在调查报告中予以明确。

3、极速版的目标客户是：房产交易已完成的购房客户；普通版的目标客户是：房产交易进行中的购房客户。

申办材料

☆申请人有效身份证复印件（正反面）

☆专用申请表

☆房产交易合同

☆《上海市不动产登记申请书》或《不动产交易税收登记综合预收件单》

☆我行要求提供的其他材料

特别提醒

☆实际授信额度与申请人自身的征信情况和提交的申请材料有关。

☆使用该卡消费时，应预留分期手续费额度。

☆逾期透支连续三次（含）以上的，须全额提前还款

上海农商银行税费卡，同上材料申请基本相同，额度是房价15%，最高60万。只能用于支付税费，不可用于其他大额消费。

注意：

二手房税费贷款不影响房贷，一般客户都是申请房贷在先，办理税费贷的时候房贷都差不多批掉了，房贷办理的时候名下没有这个负债，而且不消费只显示信用卡额度不显示负债。

这个一般房产中介都清楚税费卡，但是有些中介会办卡收费，有些会帮助taoxian收费。其实这个就是个非常简单的信息差，银行老师找不到客户，想申请的人找不到银行。而且这个就是个简单的推荐个微信号的事情，没必要收费。

如果需要办理税费卡，可以问我，直接推给你老师。

沪漂靠什么买的房？ 公号：沪漂购房记 连载项目