贷款是要房产证怎么办？

1、确认开发商有否进行过房产初始登记

楼盘在办理房产证时期，首先要确人该房产的开发商附近进行过房产的初始登记，这是办理房产证的前提，大概在房屋交付起的60天时间内，开发商要将房间权属要登记的资料都提交给当地房地产行政总监部门。若是开发商没有及时办理初始登记的话，应当赔偿。

2、填写房间所有权登记申请表

一旦开发商进行了房产初始登记后，业主就可以到总监部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写完整，其申请表还有经过开发商签字盖章后才能生效，现在有不少开发商为了方便业主，会提供这个申请表，业主不需要去相关部门补办。

3、领取测绘地图并进行测绘

《房屋(地)所有权登记申请表》生效后，就要与开发商领取指定测绘表，并进行房间面积测绘计量，测绘的结果就是房产证上标注的面积，同时也是相关登记部门确定面积的重要依据。

4、向银行填报房间抵押贷款的申请

购房者提供本人身份证、房屋买卖合同及私人收入证明等资料，向按揭银行申请房间抵押贷款。

5、领取相关文件

咨询相关部门，明确补办房产证需要哪些资料，将这些文件一次领取齐全更最好。其中就包括购房合同、填写盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》、很大房产证复印件、房间结算单等文件。

6、缴费公共维护基金及契税

办理房产证时期，还有缴纳公共维护基金和契税，公共维护基金可以去小区办缴费，也可以去银行缴费，缴费最好后要保留好凭证，契税大概是在总监部门缴纳，也要保留最好相关的凭证。

7、提交申请资料

最后就是要将盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房间登记表、契税完税凭证、购房者身份证明、银行的提前还贷证明等等资料提交给房地产总监部门。

8、领取房产证

一旦最新资料提交完毕过后，就可以按照规范的时限来领取房产证了。大概房间在交付后的三个月时间内，就可以领到。

9、放款

房产证领到手指后，就需要将其抵押给银行，银行就会拨款给开发商。

编辑心得：以上就是表示贷款房产证申办流程的介绍，一般来说办理楼盘房产证的相比简单，如果是办理租房的房产证的话，过程更复杂一些，希望小编分享的计划对于大家有帮助。