自如房租怎么付划算？

3分钟可收获大量走心干货：怎么找房，怎么看房，签合同要注意的事，搬家干货

毕业后大部分新人都抱着忐忑激动的心情，尤其是离开家乡来到陌生城市的盆友们，首要关注的一定是住宿的问题。

今天小编就来跟你分享一下职场新人必备找房租房干货！

1.找什么样的房子，要不要合租

首先我们需要确定自己的找房需求，主要影响以下几点

地点和交通

最重要的首先是地点和交通

对于社会新人来说，优先选择公司附近的某个固定商圈或靠近的地铁沿线站点。

通勤时间会极大的影响日常的生活幸福感，如果距离太远而将大量时间耗费在交通工具上，会很容易出现丧气的心情，一天下来人真的会比较疲惫。

最好选择一条地铁线直达的站点附近，尽量避免上下班高峰的地铁换乘，换乘的痛苦经历过的我们都懂。

房型

目前市面上的房型关键词主要有合租，整租，x室x厅，大单间等，请根据自己的预算，结合选址的房型偏向，以及自己的生活习惯决定是否合租。

如果预算比较充足且注重个人生活空间可选择大单间，公寓等，如果需要进行合租，一定需要了解合租室友的基本情况，注意自身安全。

预算

通常合租的价格是低于自己单租的，如果预算有限制那么合租是最好的选择。但是也要考虑房源的具体情况和对合租的适应度。

如果心仪商圈的租金不满意，可考虑该商圈两站地铁内的房子，价格会便宜一些。

同时资金也要考虑性价比，如果某处房源地址，周边建设，房子内装都不错，可考虑增加一点预算，毕竟以后出租房就是自己的小家了，为了省钱住的太不好会极大降低生活质量，尤其不要选择城中村，或其他出行要走小巷的地方。

以下问题务必需要在合租之前沟通的时候确认清楚：

是否为同性合租或异性混住

是否养宠物

客厅厨房卫生间等公共区域的使用划定

公共费用如何分摊，如出现其他意外花销该由谁承担

室友的基本身份（这时候就要拿出FBI的精神了，室友很重要！）

你和室友的生活节奏，否则你们可能会被对方的作息逼疯

2.怎么找房

通常找房至少需要1-2周的时间，一定要实地看房，警惕假房源，照骗和黑中介

看到中意的房子请善用搜索网站查一查广大网友的真话

目前可以使用的找房渠道是非常丰富的，可以采用以下几点：

实地小区找信息

比较集中的小区，社区，楼盘下面都会有各种张贴出租的信息，如果能确定自己喜欢的小区可直接前去寻找，这种方法虽然需要多跑动，但是接地气，可以马上了解周边环境信息，并且直接和房东对接，省去中介费用。

各种找房网

目前互联网非常发达，这类网站信息比较多，可先在网站上看好房源照片直接电话联系。

BUT！部分中介为了吸引点击会故意用很低的假房价，要注意甄别真假房源。

直租平台

咸X和豆X(为了避免广告大家都懂的)有很多房东或者转租的人直接po出房源，这种平台能省去中介费。

小编个人比较推荐去豆X同城小组（如上海租房小组）发信息找房，获得的价格和房子都相对真实（当然，万一遇到文艺骗子也是一种缘分）

实体中介

通常大型楼盘，小区附近都有不少实体连锁中介店，在确定靠谱后可以直接提出自己的需求委托中介帮助找房，但是需要和房东共摊中介费，比如广州，中介费为一个月的房租，由租客和房东共同摊付。

新兴房产平台

时下兴起的自X，贝X等公寓平台，可以直接进行预约联系租房，并且拎包入住，节省了时间。房源一般都在比较繁华的商业社区且经过装修美化。

注意：这类房源价格通常高于同地段其他房源。管理费等各项费用也比较高。请考虑预算。

3.看房要看什么

前排高亮：女孩子最好不要晚上独自看房（无论有没有中介），男孩子也要提高警惕哦

看房我们主要关注以下几点：

周边环境

通常我们看到的房子描述都会刻意写的比较好，说好的10分钟地铁站可能是30分钟，繁华商圈可能只有小超市，而且有时候会有人将自己写成“某著名楼盘”旁边差很多的社区，这种套路屡见不鲜因此实地看环境必不可少。

请关注周围的交通设施情况，附近有无派出所，基本的生活超市、药店等，以及其他商业情况（到处都是大保健的咱也得慎重不是）

如果是独居一定要考虑到药店和医院，身体突发状况又没有室友帮扶会对自己很不利。

小区及房屋条件

有无电梯，房龄时间，房子内部各种设备使用情况，厨卫使用环境，各种费用怎么付，小区安保工作情况，周围居住人的大概身份等，最好可以跟小区里的大姐打听打听，了解这片区大多是什么人，有无经常出现失窃等治安情况。

如果是在南方的盆友要多留意房子的朝向，南方潮湿，朝向通风的影响会比较大，最好朝南朝北，同时楼层低的房子潮气会比较重，需要多留意，天花墙壁等也不要放过了。

4.不想被骗——签合同必须注意的事情！

必须和房东当面签约

确认房东房子的身份证户口本和相关产权证明，保留复印件

确认日常开销明细费必须都写在合同上：房租、水电天然气、网费、电视费、物业管理费、家具设备如果坏了的维修费用，水电天然气是居民还是商用类型，不能只做含糊的口头约定

确认押几付几，每月交租时间，合同结束后还押金的时间，同样必须写在合同里

确认能否中途转租，转租由谁找下家接应

确认违约时的赔偿费用

一定要写好租金有效起止时间，防止中途涨价

高亮：签完合同后一定收好自己的合同别找不到了到时候有苦没法吐

5.搬家干货

搬家最烦的就两点，收拾和搬运

收拾需要大家的心灵手巧智慧结晶这里就不多赘述

盆友们可自行淘宝搜索“搬家”的关键词获取各类搬家神器

搬运最好的办法，所有箱子打包好之后，直接联系小区内搬运师傅（小区一定会有贴）或者通过货拉拉，淘宝，咸鱼，外卖平台直接搜索搬家等关键词服务。

做完这一切吐血的事情后，恭喜你，你拥有了属于自己的温暖温馨快乐的小家！！

如果你在租房中遇到什么天坑欢迎评论分享！

以后有机会，小编会分享一些新人搬家后的装饰干货

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